Департамент имущественных и земельных отношений мэрии подвел итоги 2006 года
"Эффективное управление земельным и имущественным ресурсом, находящимся в распоряжении муниципалитета, – это не только вопрос пополнения городского бюджета, это еще и вопрос формирования современного правового пространства, условий для развития бизнеса и реализации городских программ", – убежден мэр Новосибирска Владимир Городецкий.
Сегодня в мэрии состоялось совещание, на котором были подведены итоги работы департамента земельных и имущественных отношений Новосибирска за 2006 год.
В 2006 году в результате деятельности департамента привлечено в бюджет города средств в сумме 3909,2 млн рублей, это на 31% больше, чем в 2005 году. Доля доходов от аренды имущества в общей структуре неналоговых доходов в прошедшем году составила 33%, от продажи имущества – 30,5%, от аренды земли – 31%, от продажи земельных участков – 4%.
В прошедшем году существенно возросли объемы приватизации муниципального имущества. План доходов на 2006 год был установлен на уровне 1,1 млрд рублей. Говоря об итогах работы департамента, Николай Диденко отметил следующее: по сравнению с уровнем 2005 года фактическое поступление денежных средств от приватизации в 2006 году увеличилось в 3,1 раза и составило 1,194 млрд рублей. Количество приватизированных объектов (их общая площадь 26,3 тыс кв. метров) увеличилось в 1,4 раза.
Также в минувшем году была применена новая форма приватизации – акционирование муниципальных унитарных предприятий. Таким образом шесть МУПов были преобразованы в открытые акционерные общества: ОАО «Фиона», ОАО «Колосок», ОАО «Эффект», ОАО «Комбинат питания», ОАО «Ветеран» и ОАО «Золотая нива». Все акции этих обществ находятся в собственности муниципалитета. В 2006 году городской Совет утвердил методику расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения. Этот документ предусматривает увеличение базового показателя расчета арендной платы на 24,5%. Кроме этого, в связи с изменением цен на рынке недвижимости города, этим же документом было предусмотрено увеличение ставок на нежилые помещения ГУМа. В целом поступления от сдачи в аренду муниципального имущества за прошедший год составили 1,3 млрд рублей.
В части разграничения полномочий между федеральным центром, областью и городом специалисты департамента в течение года вели работу по принятию в муниципальную и по передаче в государственную собственность объектов недвижимости. Таким образом, в 2006 году на баланс города было принято 79 объектов (общей площадью 37,6 тыс кв. метров), в государственную – 10 объектов (5,9 тыс кв. метров).
Согласно Налоговому кодексу департаментом земельных и имущественных отношений был разработан Порядок доведения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Новосибирска, до сведения налогоплательщиков земельного налога. В результате проведенной работы план по поступлению земельного налога по итогам года выполнен на 101%, в городской бюджет поступил 1 965,6 млн рублей.
В течение года департамент готовил и проводил конкурсы и аукционы по продаже земельных участков (продано в собственность 5 площадок на общую сумму 191 млн рублей) и права их аренды (60 площадок на общую сумму 704,9 млн рублей) под застройку. В рамках подготовки земельных участков к торгам было освоено новое направление – предоставление территорий для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Специалисты сформировали и выставили на торги земельный участок на ул. Петухова в Кировском районе (площадью 26,4 га) с начальной ценой 114,2 млн рублей. 30 января 2007 года аукцион по этой площадке состоялся, за право аренды площадки под комплексное строительство было выручено 294,2 млн рублей. Сейчас к торгам готовятся еще два участка для комплексного жилищного строительства в микрорайоне Затон и на Южно-Чемском ж/м.
3265,7 млн рублей – такое поступление средств в городской бюджет от использования муниципального имущества и земельных участков запланировано в 2007 году.
