Государство намерено стимулировать развитие жилья эконом-класса
Депутаты Государственной Думы в первом чтении приняли законопроект, направленный на стимулирование строительства жилья эконом-класса. Если выбранная территория уже застроена, предлагается заключение договора на ее развитие. Если участок земли не освоен, будет заключаться договор о его комплексном освоении. Условие – строительство дешевого жилья. Предлагается ввести новый вид аукциона. Его предметом будет являться цена 1 кв м, за которую застройщик обязуется продавать уже построенное жилье (или заключать договоры долевого участия в строительстве). При этом участникам такого аукциона придется ориентироваться на среднюю рыночную стоимость квадратного метра, устанавливаемую Минэкономразвития РФ. Эта стоимость значительно ниже фактически сформированных рыночных цен, соответственно, итоговая цена жилья эконом-класса будет невысокой. Выделены категории граждан, имеющие преимущественное право покупки таких квартир. Это, к примеру, граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (если они были приняты на учет до 1 марта 2005 года). Свое преимущество они могут реализовать в течение трех месяцев со дня начала продажи квартир или заключения договоров долевого участия. «Жилищный вопрос традиционно является одним из самых болезненных для жителей нашей страны, – говорит депутат Государственной Думы от Новосибирской области Лиана Пепеляева. – Мало кто может позволить себе купить квартиру, в том числе и из-за постоянно растущих цен. Те процедуры, которые сейчас применяются для предоставления земельных участков под строительство, к сожалению, не ориентированы на снижение стоимости жилья. Принимаемый законопроект позволит изменить ситуацию. В частности, он предусматривает механизмы снижения цен на квадратный метр жилья, преференции малозащищенным категориям, которые позволят многим семьям даже с относительно невысокими доходами обрести свой дом. Считаю этот законопроект очень актуальным для Новосибирской области, где есть все возможности для активного строительства жилья эконом-класса».
В январе – августе 2011 года на территории Новосибирской области было сдано в эксплуатацию 7,2 тыс. квартир общей площадью 555,6 тыс. кв. метров. Это на 19% больше чем в прошлом году
Источник: Диана Часовских пресс-служба депутата Государственной Думы ФС РФ Л.В. Пепеляевой
