Управляющая компания Новосибирска подала иск на 157 жильцов
157 жителей дома ул. Русская, 29 в новосибирском микрорайоне Правые Чемы получили приглашение в суд. Иск на жильцов подала управляющая компания ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН. УК не согласна с решением общего собрания жильцов, на котором люди проголосовали за расторжение договора управления и выбор новой УК. Рассмотрение этого спора начнет 10 октября судья Советского районного суда Галина Шевнина.
Как следует из искового заявления, ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН считает, что жители не соблюли должным образом требования закона и провели собрание с процессуальными нарушениями (нажмите на изображения, чтобы полностью прочитать текст иска). Кроме того, были нарушены и права управляющей компании, поскольку она выступает еще представителем собственника жилья.
В Советском районе Новосибирска сложилась необычная для остальной части города ситуация. Здесь управляющая компания - госпредприятие ЖКХ ННЦ СО РАН выступает в двух ипостасях одновременно: и в качестве управляющей компании и как представитель собственника жилья (неприватизированные квартиры бывшего жилого фонда СО РАН находятся в собственности российской федерации и переданы в ведение ГУПа). Таким образом, управляющая компания как бы заключает договор управления, который обязаны иметь все владельцы квартир, сама с собой. Может сама у себя принимать работы. Сама себе согласовывать сметы и давать задания. Жителей дома Русская, 29 не устраивает такая ситуация и качество обслуживания дома. В судебном заседании они намерены представить результаты экспертизы инженерных систем дома, проведенной специализированной организацией, которая показывает насколько качественно обслуживался дом.
В Новосибирске есть многочисленные прецеденты того, когда результаты общего собрания в суде оспаривали сами жители. Но управляющая организация подает подобный иск в суд впервые.
