Жители трех домов на Красном проспекте вывесили из окон красные флаги
Жители сразу трех домов на центральном проспекте Новосибирска вывесили из своих окон Красные флаги. Совместную акцию владельцы квартир в домах №13, 49, 51 по Красному проспекту проводят для того, что привлечь внимание к распродаже подвалов многоэтажек, которую успешно практикует муниципалитет. Согласно требованиям Жилищного кодекса, технические подвалы - те, где проходят важные коммуникации дома - входят в состав общего имущества дома. Однако, в момент передачи жилья муниципалитету, еще в 90-е годы, все помещения в домах, в том числе и общедомового назначения, были зачислены в муниципальную собственность. С началом приватизации квартир власти не спешили исключать из своих реестров подвалы, колясочные, чердаки, лифтовые диспетчерские, комнаты, где располагается электрооборудование. С вступлением в силу Жилищного Кодекса муниципалитеты освободились от бремени содержания жилья. Помещения стали не нужны и теперь мэрия успешно распродает общедомовую собственность, которую считает своей. В результате теплоузлы, электрощитовые, задвижки, обеспечивающие функционирование систем жизнеобеспечения дома, нередко оказываются в частных руках. А устранение любой аварии превращается в огромную проблему из-за того, что новые владельцы помещений просто отказываются пускать ремонтные бригады.
По этой причине жители одного из подъездов дома Красный проспект, 49 страдают от отсутствия достаточного напора воды. Новоявленный владелец подвала попросту самовольно заменил трубы на меньшего диаметра. И теперь никого в свое помещение не пускает. - В нашем доме, мэрия уже успела продать часть подвалов. Другую часть собственники квартир еще успели зарегистрировать как общую собственность. Однако сейчас мэрия Новосибирска в суде пытается оспорить наши права, в том числе и на помещения где расположен тепловой узел. - рассказывает владелец квартиры в доме Красный проспект,49 Леонид Минаев (выступает одним из соответчиков по иску мэрии).
В соседнем доме - Красный проспект, 51 - мэрия уже также успела реализовать практически все подвалы. При этом теплоузел дома оказался в помещениях кафе, свободного доступа к нему ремонтные службы не имеют.
- Практически все подвалы нашего дома уже распроданы, - говорит председатель правления ТСЖ "Красный проспект, 13" Максим Соколов. - Сейчас идут разговоры о том, что на торги будет выставлено помещение бойлерной. Этого просто нельзя допустить.
Аукционы по продаже подвальных помещений в многоквартирных домах мэрия Новосибирска проводит практически еженедельно. Информация о них публикуется в Вестнике органов местного самоуправления.
-------- Руководитель Клуба Управдом Артем Демченко.
