Сведения аннулируются: права на землю требуется оформить в течение двух лет после постановки участка на кадастровый учет
Регистрировать права (аренду) на земельные участки, которые были поставлены на государственный кадастровый учет после 01 марта 2008, следует в течение двух лет со дня постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Таково требование федерального закона, в противном случае сведения о земельном участке аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В случае аннулирования и исключения сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости придется повторно обращаться к кадастровому инженеру с целью получения межевого плана земельного участка, затем в орган кадастрового учета за постановкой земельного участка на государственный кадастровый учет, земельному участку будет присвоен новый кадастровый номер, в связи с чем, потребуется внесение изменений и в правоустанавливающие документы на земельный участок.
Согласно части 4 статьи 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», если по истечении двух лет со дня постановки на государственный кадастровый учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 статьи 24 вышеуказанного Федерального закона случае не осуществлена государственная регистрация аренды), сведения о таком земельном участке аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
С 01.09.2012 произойдет изменение существовавшей в регионе практики органа кадастрового учета (филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области) в части аннулирования имеющих временный характер сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках, в отношении которых не осуществлена государственная регистрация права (либо не осуществлена государственная регистрация аренды – в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности), не зависимо от наличия правопритязаний и заявленных в судебном порядке прав требований в отношении данного земельного участка.
Срок действия временного характера сведений государственного кадастра недвижимости исчисляется с даты государственного кадастрового учета (даты завершения государственного кадастрового учета- даты внесения сведений о присвоенном соответствующему объекты недвижимости кадастровом номере) и в случае, если в течение двух лет со дня постановки земельного участка на государственный кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости без продления данного срока на период действия правопритязания.
В то же время при поступлении в орган кадастрового учета вступившего в силу судебного акта, содержащего соответствующие указания, срок действия временного характера сведений государственного кадастра недвижимости может быть приостановлен, продлен или прекращен.
Пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
