В августе 2012 года в Сибирском банке ОАО «Сбербанк России» стало возможно рефинансировать кредит, взятый в другом банке, на новых условиях.
Сбербанк внес следующие изменения в условия по продукту «Рефинансирование жилищных кредитов»:
- увеличена максимальная сумма кредита с 80% до 85% от оценочной стоимости приобретенного / построенного Жилого помещения, указанной в экспертном заключении;
- расширен список залогов, которые принимаются в качестве обеспечения по кредиту. Ранее это могло быть только помещение, приобретенное по ипотеке. Сейчас в качестве основного обеспечения в залог может приниматься любой объект недвижимости потребительского назначения, имеющийся у заемщика/ созаемщика или третьего лица;
- увеличен возрастной ценз клиента, которому банк готов рефинансировать кредит, и его созаемщиков. Раньше он был ограничен пенсионным возрастом – 55 лет у женщин и 60 лет у мужчин, сейчас вырос до 75 лет;
- увеличен срок, отведенный клиенту на оформление пакета документов. Теперь после одобрения заявки на рефинансирование, у клиента есть 120 календарных дней с даты принятия банком решения, чтобы оформить весь пакет документов по объекту недвижимости и решить вопрос о рефинансировании с первичным кредитором, в том числе получить разрешение на последующую ипотеку. Ранее отлагательное условие не было предусмотрено;
- увеличен срок предоставления документов, подтверждающих целевое использование средств. В течение двух месяцев после рефинансирования заемщик должен принести в банк подтверждение – документ от первичного кредитора о погашении задолженности по Первичному кредиту и выписку из ЕГРП, подтверждающую, что ипотека оформлена в пользу Сбербанка, а обременение по первому кредитору снято.
Процентная ставка по вновь взятому кредиту сейчас зависит в том числе от категории клиента и составляет от 11,7% годовых в рублях после регистрации ипотеки. Для расчета точной переплаты по ипотеке можно использовать к примеру этот кредитный калькулятор .
Кредит выдается на срок до 30 лет.
Обеспечение по кредиту: Залог Жилого помещения, на приобретение/строительство которого предоставлен рефинансируемый кредит.
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
Неустойка за несвоевременное погашение кредита: двукратная процентная ставка по кредитному договору с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.
