Заботу о ремонте многоквартирных жилых домов государство переложило на собственников
«Принятием закона о привлечении средств собственников жилья в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта государство признало, что не выполнило своих обязательств перед гражданами, которые участвовали в приватизации квартир в 90-годы»- считает депутат Законодательного собрания Новосибирской области Дмитрий Козловский. Государственная дума приняла в третьем, окончательном чтении закон о привлечении средств собственников жилья в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта. Соответствующие изменения вносятся в Жилищный кодекс РФ. Документ предусматривает выделение в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляющей на капитальный ремонт в качестве постоянного обязательного платежа. В течение года после принятия закона в регионах начнут формироваться региональные системы капитального ремонта. «Если раньше ремонт велся за счет средств Фонда содействия ЖКХ, а собственники участвовали размере 5% сметной стоимости ремонта, то сейчас с квадратного метра будет отчисляться определенная сумма, которую установит региональная власть, - прокомментировал закон заместитель председателя комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Дмитрий Козловский. – Есть два варианта использования этих средств: собрание жителей дома может решить аккумулировать их на спецсчете, и деньги будут накапливаться на проведение ремонта. Если собственники не проведут такого собрания, то деньги будут автоматически уходить в региональный фонд. Фактически этим законом государство признало, что не выполнило свои обязательство перед гражданами, когда должно было передавать приватизированные квартиры и дома в нормативном состоянии». Можно отметить, что при обсуждении проекта закона депутаты Законодательного закона выступили именно за вариантность аккумулирования средств – на спецсчетах домов и в региональных фондах, посчитав такой порядок более справедливым. Следующим шагом, по мнению Дмитрия Козловского, могло бы стать привлечением государства к ремонту домов финансовых организаций: «Люди бы с удовольствием платили за ремонт после его завершения, когда видно качество работ, - считает законодатель. – Но для этого необходимо заключить договор с банком. Банк выдает кредит строительной организации, строители выполняют свою работу, люди рассчитываются с банком в течении 5-10 лет, внося средства частями, определяемым по площади помещения, а государство берет на себя погашение процентной ставки. Поэтому надо создавать институт по привлечению финансовых средств в сферу ЖКХ.
