ЗАО «Левобережный» вложит 1,5 млрд. рублей в долгострой на площади Маркса
На месте замороженной стройки на площади Маркса возведут современный торгово-выставочный комплекс «Калейдоскоп» на Маркса». Новый владелец - ЗАО «Левобережное» - планирует достроить объект в декабре 2013 года. В эксплуатацию здание будет сдано в начале 2014-го. Объем инвестиций оценивается в 1,5 млрд. рублей. Срок окупаемости – 6 лет.
Сделка между ЗАО «Левобережное» и ООО «Площадь Маркса» состоялась в декабре прошлого года. Основной объем вложений нового владельца – заемные средства. Перед приобретением недостроенного здания была проведена независимая экспертиза, подтвердившая пригодность строения к дельнейшему строительству.
Строительство на этой площадке началось еще в 2006 году, но в 2008 году стройку заморозили: за это время были возведены 30% объекта. «Здание изначально проектировалось как ТРК (торгово-развлекательный комплекс): его фундамент, каркас и перекрытия не могут быть переделаны под другой функционал. Будущее объекта предопределено: либо оставаться долгостроем, потому что снос очень дорогостоящий и за переделку никто не возьмется, либо стать торговым комплексом, - говорит генеральный директор ЗАО «Левобережное» Владимир Кальченко. – Как горожанин, я понимаю, что второй вариант гораздо лучше для Новосибирска и его жителей. К тому же хочется облагородить площадь Маркса к празднованию 70-летия Великой победы».
Формат торгово-выставочного комплекса (ТВК) не предполагает наличие складов и трафика грузового транспорта: покупатели выбирают товар и заказывают доставку со склада. «Дополнительного напряжения мы не создадим, - считает Кальченко. - За мебелью и отделочными материалами горожанам не придётся ехать через пл. Маркса и тем более пересекать Коммунальный мост. Шаговая доступность станции метро и «Калейдоскопа» на Маркса» предполагает возможность совершения покупок вообще без автомобиля».
В цокольном этаже расположится теплая парковка общей площадью 12 500 кв.м, предусмотрена прилегающая наземная парковка, рассчитанная более чем на 150 машиномест. Также посетители ТВК «Калейдоскоп» на Маркса» смогут парковать автомобили на соседней многоуровневой парковке ТЦ «Александровский», об этом уже достигнуто соглашение.
В настоящий момент ведется реконструкция Кировской подстанции, которая будет обеспечивать мощностями ТВК «Калейдоскоп на Маркса».
В «Калейдоскопе на Маркса» будут продаваться строительно-отделочные материалы, мебель и предметы интерьера. Ценовой сегмент представленных товаров «средний +». В проекте ТВК предусмотрены просторные торговые залы, атриум, современные эскалаторы и обзорные лифты, а также озеленение прилегающих территорий.
В перспективе одной из архитектурных достопримечательностей города может стать пешеходный мост между ТРК «Сан Сити» и ТВК «Калейдоскоп» на Маркса», о котором компании договорились, ждут подтверждения от проектировщиков.
«Новосибирск по количеству ТЦ на 1000 человек на третьем месте, а если оценить современность и качество, мы оказываемся в конце десятки, - поясняет Кальченко. - За последние четыре с лишним года не введено ни одного современного комплекса. Поэтому при проектировании «Калейдоскопа» на Маркса» мы делали ставку на оригинальное архитектурное исполнение, современные материалы и комфорт наших будущих покупателей».
Параметры «Калейдоскопа на Маркса»: общая площадь 54 000 кв.м, торговая площадь – 42 500 кв.м.; 1,2,3 этажи по 12 500 кв.м, 4 этаж – 5 000 кв.м; теплый паркинг – 12 500 кв.м
