| Тема: Город, Недвижимость |
| В феврале в Новосибирске подорожали трехкомнатные квартиры |
|
По данным агентства недвижимости "Жилфонд", средневзвешенная цена предложения в многоквартирных домах на вторичном рынке жилья в Новосибирске на конец февраля составила 60,5 тыс. руб. за квадратный метр, что на 0,55% выше средневзвешенной цены предложения в январе 2013 года.
Февраль 2013 года для вторичного рынка Новосибирска, по данным аналитического центра АН "Жилфонд", завершается со следующим уровнем цен:
1-комнатные квартиры – 62,61 тыс. руб. (в январе - 62,51);
2-комнатные квартиры – 60,28 тыс. руб. (в январе - 60,14);
3-комнатные квартиры – 60,14 тыс. руб. (в январе - 59,51).
Как прокомментировала руководитель одного из филиалов АН "Жилфонд" Инна Золотухина, колебания цен на вторичном рынке в начале 2013 года можно считать крайне незначительным:
- Традиционно январь и февраль – спокойный период для рынка недвижимости Новосибирска, - рассказывает Инна Федосеевна, - Однако, текущую ситуацию нельзя назвать затишьем, люди активно занимаются обменом, продажей и покупкой квартир. Это хорошо видно по динамике цен – средневзвешенная цена предложения не снижается очень продолжительное время, для этого нет оснований. По некоторым видам недвижимости в феврале было отмечено даже заметное повышение. Так, при общем росте цены предложения всего в полпроцента, средневзвешенная цена на трехкомнатные квартиры в феврале поднялась на 1,06%.
По опыту могу сказать, что трехкомнатные – это наименее подвижный сегмент, и, как правило, колебания цен здесь менее заметны, чем в сегменте однокомнатных квартир. Причина в том, что вариантов трехкомнатных значительно меньше. В нашу базу ежедневно поступает в 1,5 – 2 раза меньше трехкомнатных, чем однокомнатных. В связи с этим продавцы многокомнатных квартир менее охотно идут на снижение цены, в отличие от продавцов однокомнатных.
По данным на начало марта, средневзвешенная цена предложения по трехкомнатным квартирам уже выровнялась до 60,04 тыс. руб. за квадратный метр. Стоимость однокомнатных на вторичном рынке Новосибирска в первую неделю марта выросла до 62,94 тыс. руб. за квадрат. |
|
|
|
|
|
