Новосибирское элитное жилье стало дешевле хрущевок
Согласно исследованию агентства недвижимости «Жилфонд», цена квадратного метра на рынке элитного жилья ниже, чем цена за квадрат в хрущевках. Сегодня в Новосибирске множество примеров, которые это подтверждают. Сказывается закономерность: чем больше комнат в квартире, чем больше ее площадь, тем ниже средняя цена квадратного метра. Так, средний «квадрат» однокомнатных квартир всегда больше цены за «квадрат» на «двушки», «трешки» и уж тем более многокомнатные.
К примеру, возьмем Железнодорожный район. Цена квадратного метра в однокомнатной квартире с не самым лучшим ремонтом — от 70,3 тысяч рублей за квадратный метр. В «сталинках» стоимость «квадрата» доходит до 78,3 тысяч рублей. В то же время в базе «Жилфонда» есть квартиры, которые попадают под понятие «элитная недвижимость», но квадратный метр в них стоит менее 60 тысяч рублей. Например, недавно была продана комфортная 4-х комнатная квартира в престижном доме на ул. Нарымская за 9 миллионов, при этом ее площадь — 152 квадрата, то есть квадратный метр стоит 59, 2 тысячи рублей. Территория самого дома огорожена шлагбаумами, есть удобные парковочные места, видеонаблюдение, работает консьерж. Ремонт выполнен по дизайн-проекту с применением высококачественных материалов, квартира продавалась со встроенной итальянской мебелью, настоящими каминами и даже террасой. Для сравнения: прямо по соседству с этим домом — типовая панельная 9-этажка, стоимость квадратного метра здесь — от 72 до 80 тысяч рублей.
Теперь посмотрим: какую однокомнатную квартиру на вторичном рынке мы сможем купить по цене 60 тысяч за «квадрат»? Как вариант - однокомнатные хрущевки на улице Урманова и Саввы Кожевникова в отдаленном Кировском районе. Ни одного предложения по престижным Железнодорожному и Центральному районам, популярным Заельцовскому или Ленинскому.
Еще пример. Недавно в «Жилфонде» была продана элитная квартира в Заельцовском районе на улице Галащука — 135 квадратных метров за 7 100 000. Получается, что цена за квадрат здесь — 52,6 тысяч. Сегодня по этой цене можно купить квартиру в еще не сданной новостройке. И не в самом хорошем месте. Прибавьте сюда затраты на ремонт и вы поймете: элитные квартиры покупать выгодно!
Оказывается, достойное жилье стоит сегодня не так дорого. Мечты о красивой и просторной квартире сегодня для многих могут стать реальностью. Стоит ли переплачивать за квадратный метр в тесной хрущевке, если на современном рынке недвижимости есть более интересные предложения? Лучшие предложения всегда есть в базе агентства недвижимости «Жилфонд» - здесь вам всегда подберут оптимальное сочетание цена-качество.
