В Новосибирске состоялось окружное совещание по вопросам развития жилищного строительства
Сегодня полномочный представитель Президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе Виктор Толоконский провел в режиме видеоконференции окружное совещание по вопросам развития жилищного строительства.
Открывая встречу, полномочный представитель поздравил всех строителей с наступающим профессиональным праздником и подчеркнул, что показатели работы специалистов строительной отрасли являются индикаторами развития соответствующего региона и страны в целом.
При этом он отметил, что в настоящее время рост показателей в сфере строительства ограничивается рядом объективных факторов, таких как снижение инвестиционной активности экономики и бизнеса. «Строительный процесс – это материальное воплощение инвестиционного процесса, поэтому сегодня, даже в условиях роста спроса на жилье, наблюдается сокращение объема строительных работ», – сказал он.
Участники совещания среди актуальных проблем отрасли озвучили низкую покупательную способность населения и высокую стоимость ипотечных кредитов, малые объемы производства строительных материалов и большие затраты на их транспортировку из других регионов, а также сильную изношенность коммунальной инфраструктуры и сложности в оформлении разрешений и подключении к обеспечивающим сетям.
Одним из главных направлений стимулирования развития строительного рынка Виктор Толоконский назвал решение на уровне субъекта Федерации проблем в организации и управлении строительным процессом. А именно, систематизацию всех регламентов и процедур и создание эффективной системы взаимодействия с хозяйствующими субъектами по принципу «одного окна». При планировании и согласовании строительных проектов, по мнению полпреда, необходимо учитывать также социальные настроения и мнение населения.
Кроме того, в ходе совещания Виктор Толоконский призвал ужесточить процесс землепользования: для равномерной и эффективной застройки в городах необходимо включать в оборот неиспользуемые арендованные земли и пустыри. Для этого, считает полпред, нужно в рамках законодательства применять дифференцированные ставки арендной платы, в соответствии с которыми владельцы пустующих земель должны платить по тарифу с увеличенным коэффициентом.
Специалисты также обсудили проблемы высоких цен на технологические присоединения к объектам коммунальной инфраструктуры и нехватку в строительстве квалифицированных кадров. Среди общих задач развития жилищного строительства полпред назвал, в том числе, возведение одновременно с жилыми домами социальных объектов – школ, детских садов, медицинских учреждений.
Перед совещанием полномочный представитель посетил микрорайон Родники г.Новосибирска и осмотрел новое здание средней общеобразовательной школы № 211, где 1 сентября начнется учебный год для 1220 учеников. Предполагается, что образовательное учреждение будет работать в одну смену. Подрядчиком строительства объекта выступило ООО «Энергомонтаж» – компания занимается комплексным развитием микрорайона Родники, включая строительство жилья и социальных объектов.
Полпред осмотрел учебные кабинеты, актовый и спортивные залы, бассейн. Новое здание школы состоит из четырех 3- и 4-этажных блоков (общая площадь 23 тысячи квадратных метров). Один из блоков школы полностью предназначен для учащихся начальных классов. В здании также размещен 25-метровый бассейн на шесть дорожек, оборудованный электронным табло, спортивный зал, душевые и раздевалки. На территории школы находится две спортивные площадки с мягким покрытием.
Виктор Толоконский отметил развитую инфраструктуру учреждения, в том числе спортивную. По его мнению, школа должна стать не просто образовательным учреждением, но и культурно-досуговым центром для жителей Родников. Учитывая, что район быстро развивается, строится много жилья, инфраструктуру школы важно использовать для организации дополнительного образования, считает полномочный представитель. Кроме того, уверен полпред, уже сейчас можно подумать о придании учреждению особого статуса, который бы позволил привлечь дополнительное финансирование по соответствующим коэффициентам.
