Одобрена Программа реконструкции жилфонда Новосибирска
На реализацию Программы реконструкции и модернизации жилого фонда Новосибирска на 2007-2009 гг. в бюджете на следующий год заложено 103 млн рублей. Об этом заявил Владимир Городецкий на заседании президиума мэрии.
Программа направлена на ликвидацию ветхого жилищного фонда, комплексную реконструкцию площадок, то есть на переход от точечной реконструкции аварийных домов. Так, за три года планируется реконструировать 32 дома общей площадью 52,8 тыс кв. метров – 980 квартир. В результате 1274 новосибирских семей улучшат условия проживания. Помимо бюджетных средств, предполагается привлечь 831,8 млн рублей инвестиций. По оценке специалистов, реконструкция жилищного фонда снижает затраты на введение жилья по сравнению со строительством на 20%.
Одним из приоритетных направлений развития города, по мнению специалистов, должен стать капитальный ремонт с надстройкой зданий. Таким образом решается проблема восстановления аварийных железобетонных кровель на жилых домах массовых типовых серий застройки 1960-1970 годов (так называемые «хрущевки»). За 30-40 лет они выработали нормативные сроки эксплуатации. В результате железобетонные плиты разрушаются до арматуры, а восстановить их в нестационарных условиях без демонтажа невозможно.
Производить демонтаж кровельных плит существующей застройки без расселения жильцов двух верхних этажей по требованиям техники безопасности нельзя. Решение этой проблемы специалисты департамента ЭЖиКХ видят в одном – выполнять замену таких кровель на скатные с чердаком, либо надстройкой мансардных этажей.
Срочного капитального ремонта требуют 158 новосибирских кровель. На временное восстановление технического состояния (при стоимости ремонта одного квадратного метра – 700 рублей, необходимо 110,6 млн рублей). Финансирование Программы будет проходить за счет объединения бюджетных и привлеченных от застройщиков средств. Строительство мансард на аварийных кровлях в инвестиционно привлекательных районах планируется выполнять за счет средств застройщиков. Для других районов будет осуществляться бюджетное финансирование в счет капитального ремонта.
Программа реконструкции жилых домов представляет собой крупнейший инвестиционный проект в реальном секторе жилищной экономики города. В рамках реализации подобной целевой программы на 2000-2005 гг. департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города введено в эксплуатацию после реконструкции и модернизации 26 ветхих жилых домов, общей площадью 41,4 тыс кв. метров. Улучшения коснулись 7 районов Новосибирска: Дзержинского, Калининского, Кировского, Ленинского, Советского, Заельцовского и Центрального. За 5 лет общая площадь маневренного фонда города увеличилась на 6850,3 кв. метра.
Сейчас в Новосибирске 958 ветхих и аварийных муниципальных жилых домов общей площадью 836,6 тыс кв. метров. Понятно, что за ближайшие 3 года полностью решить проблему ветхого жилфонда города невозможно. Поэтому городские власти не будут останавливаться на достигнутом, а продолжат финансировать Программу реконструкции и модернизации жилого фонда Новосибирска.
Документ президиумом мэрии одобрен и теперь будет направлен на сессию городского Совета.
