Представители ОАО «АФЖС» приняли участие в XVIII выставке-презентации «Новосибирск строится»
18 апреля в столице Сибири состоялась XVIII выставка-презентация «Новосибирск строится», организованная группой компаний «Первый строительный фонд» при поддержке мэрии Новосибирска и некоммерческого партнерства «Региональный деловой клуб строителей». В мероприятии приняли участие представители региональных государственных органов власти, застройщики, эксперты рынка строящегося жилья, журналисты.
В рамках выставки-презентации прошел ряд круглых столов, касающихся задач и перспектив развития строительной отрасли Новосибирска, особенностей рынка жилищного страхования, ипотечного кредитования. В пленарной дискуссии приняли участие представители ОАО «Агентства финансирования жилищного строительства» (ОАО «АФЖС»): советник генерального директора Евгений Гуськов и начальник управления новых продуктов Василий Чудаев.
Евгений Гуськов рассказал о федеральной программе «Жилье для российской семьи» и о ходе ее реализации в Новосибирской области. Согласно трехстороннему соглашению между Минстроем России, администрацией Новосибирской области и ОАО «АИЖК» до 1 июля 2017 года в регионе должно быть построено и введено в эксплуатацию 145 000 кв. метров жилья экономкласса. «17 апреля в правительстве Новосибирской области были отобраны первые три проекта общей площадью 100 000 кв. метров. Среди них проект «Новомарусино» компании ООО «Доступное жилье Новосибирск». В данном проекте будет реализовано 25 000 кв. метров жилья экономкласса», - сообщил Евгений Гуськов. Всего в рамках госпрограммы планируется построить 25 млн. кв. метров жилья экономкласса по цене до 35 тысяч рублей за 1 кв. метр, но не более 80% от рыночной цены. Стоимость квадратного метра жилья по госпрограмме была повышена с 30 до 35 тысяч рублей в феврале 2015 года. По мнению Евгения Гуськова в ближайшем времени изменение цены за квадратный метр в рамках программы «Жилье для российской семьи» маловероятно.
Василий Чудаев в своем выступлении рассказал о современных возможностях формирования наемных жилищных фондов. До конца 2018 года в России планируется ввести в эксплуатацию до 228 тыс. квартир арендного жилья. Реализацией проектов арендного жилья занимается ОАО «АФЖС». Основная задача Агентства – поддержать предприятия бюджетной сферы и построить арендные дома, в которых работники могли бы легально оформлять договорные отношения о найме жилья, а также снимать жилье дешевле, чем на «черном» рынке. Благодаря предоставлению заинтересованным организациям кредита, удается значительно снизить размер арендной платы для конечных потребителей.
«Пилотные» дома в Новосибирской области, на которых отрабатывалась модель финансирования продукта ОАО «АФЖС» «Арендное жилье», были построены осенью 2012 года для резидентов технопарка новосибирского Академгородка и молодых сотрудников сибирского отделения РАН. Это два трехэтажных дома по 65 одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Общая площадь арендного фонда – 6 356,20 кв. метров. Стоимость арендной платы для нанимателей за однокомнатную квартиру составляет - 7000 рублей, за двухкомнатную – 7 500 рублей, а за трехкомнатную – 7 500 рублей в месяц. Воспользоваться продуктом «Арендное жилье» могут не только специализированные юридические лица, но и индивидуальные предприниматели, специализирующиеся на сдаче жилья внаем.
