Цены на жильё в Новосибирске стабилизируются к уровню 2013 года
По данным агентства недвижимости «Жилфонд», в Новосибирске в декабре 2015 года средневзвешенная цена предложения на рынке готового жилья снизилась на 0,47% и составила 62,93 тыс. рублей за кв.м.
По сравнению с январём 2015 года цена предложения упала на 7,33%, а к аналогичному периоду предыдущего года — на 6,33%
«Ситуация на рынке недвижимости Новосибирска в последние годы складывалась непростая. Цены в конце 2014 года в связи с политическими и экономическими факторами вышли из состояния стабильности и показали рост. Тогда спрос вырос в разы — люди активно вкладывали свои сбережения в недвижимость. Пик ценового роста пришёлся на февраль 2015 года, когда средневзвешенная цена составила 68,28 тыс. рублей за кв.м.
Затем ажиотаж схлынул, и кривая цен пошла вниз, достигнув в декабре 2015 года уровня конца 2013-начала 2014 годов, — рассказывает Сергей Ежак руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» на ул.Гоголя,38. — Сейчас на рынке господствуют сделки, в которых в основном действуют потребители, решающие свои жилищные вопросы, инвесторов осталось немного. По данным «Жилфонда», 83% в структуре всех сделок занимают обменные, когда квартира продается для того, чтобы купить другую. Для людей с такой мотивацией плавное снижение цен на рынке недвижимости — удачный шанс, так как для доплаты при обмене квартир на большую площадь требуется вкладывать меньше собственных средств.
Плавное снижение цен на вторичном рынке может сохраниться до осени 2016 года — цена стремится стабилизироваться к уровню 2013 года, когда среднегодовая средневзвешенная цена составляла 61,49 тыс. рублей за кв.м.».
Уровень цен на вторичном рынке жилья в Новосибирске в декабре 2015 года:
1-комнатные квартиры – 64,97 тыс. руб. за кв.м.
2-комнатные квартиры – 62,29 тыс. руб. за кв.м.
3-комнатные квартиры – 60,46 тыс. руб. за кв.м.
«Сейчас самое удобное время для решения жилищных вопросов при помощи обменов, с использованием материнского капитала, военной ипотеки и программ cубсидирования.
И хотя количество сделок с привлечением ипотечных средств снизилось в 2015 году почти в два раза, ипотека как способ улучшить свои жилищные условия всё равно пользуется спросом, — отмечает Сергей Ежак. — В третьем и четвертом квартале 2015 года мы отметили рост количества сделок с привлечением ипотеки. Средняя сумма, которую берут заёмщики на покупку жилья, составила в Новосибирской области около 1 млн 600 тыс. рублей».
