Цены на квартиры в Новосибирске снизились на 0,37%
По данным агентства недвижимости «Жилфонд» в апреле цены на квартиры в Новосибирске на вторичном рынке жилья снизились до 61,60 тыс.руб за кв.м, за месяц снижение составило 0,37%.
— Ситуацию со сделками на вторичном рынке этой весной можно характеризовать как стабильную, — рассказывает Сергей Ежак, руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд». — Динамика цен на протяжении нескольких месяцев не достигает даже одного процента, и, в целом за первые четыре месяца этого года, средневзвешенная цена квадратного метра на рынке квартир снизилась всего на 2,04%. В текущих условиях, квартирные обмены через куплю-продажу приобретают всё большее значение для потребителей и «Жилфонд» вводит для своих клиентов новые сервисы в данном направлении.
Апрель 2016 года на вторичном рынке недвижимости Новосибирска, по данным «Жилфонда», завершился со следующими показателями для различных типов квартир:
1-комнатные квартиры — 63, 32 тыс. руб. за кв.м (-0,58%)
2-комнатные квартиры — 60,84 тыс. руб. за кв.м (-0,23%)
3-комнатные квартиры — 59,80 тыс. руб. за кв.м (-0,22%)
всего по Новосибирску — 61,60 тыс.руб за кв.м (-0,37%)
Самая низкая средневзвешенная цена предложения в апреле была для трёхкомнатных квартир в Первомайском районе — 45,72 тыс.руб за кв.м, что почти в два раза ниже самой высокой средневзвешенной цены в Новосибирске для однокомнатных квартир в Центральном районе (86,19 тыс.руб за кв.м). Цены на новостройки в Новосибирске в апреле
По данным агентства недвижимости «Жилфонд» в апреле средние удельные цены на квартиры в новостройках Новосибирска остановились на значении в 55,38 тыс.руб за кв.м общей площади, что всего лишь на 0,02% ниже уровня марта.
— Весной 2016 года уровень средних цен предложения в новостройках Новосибирска перестал снижаться, — говорит руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон. — Корректировка цен в настоящее время происходит в двух случаях: по мере перехода объекта в новую стадию строительства и по мере реализации квартир. Пока корректировка цен незначительна, но в целом ситуация на рынке далека от пессимизма конца прошлого года.
В тройке лидеров по уровню средних удельных цен предложения в новостройках в апреле были следующие районы:
Железнодорожный — 81,78 тыс. руб. за кв.м.
Центральный — 74,33 тыс. руб. за кв.м.
Заельцовский — 67,35 тыс. руб. за кв.м.
Разброс средних цен по различным объектам составляет от 25 тыс.руб. за кв.м на окраине Кировского района до 127 тыс.руб. за кв.м в тихом центре.
В настоящее время в базе данных агентства недвижимости «Жилфонд» содержится информация о продающихся квартирах в 400 строящихся многоэтажных многоквартирных домах в Новосибирске. Для расчёта статистических показателей за апрель использовались предложения по 246 объектам.