Разница между вторичкой и новостройками Новосибирска сократилась до 15%
Разрыв цен между квартирами на первичном и вторичном рынках в Новосибирске продолжает сокращаться. За прошедшие полгода «вторичка» подешевела на 3%, тогда как новостройки всего на 1%. В результате разница между вторичным и первичным рынками сократилась до 15%, а в Калининском районе стоимость новой квартиры уже почти равна стоимости готового жилья.
По итогам мая средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Новосибирске составила 57 900 рублей. Это на 3% ниже, чем 6 месяцев назад: в декабре этот показатель держался на отметке в 59 500 рублей. Цена на новостройки в этот период постоянно колебались то в сторону роста, то снижения, и в итоге за полгода потеряли в цене только 1%, подешевев с 50 900 до 50 200 рублей за квадрат в среднем по городу. В результате разница в стоимости квадратного метра между вторичным и первичным рынком сократилась с 17% до 15% за шесть месяцев.
Не смотря на то, что в Советском районе произошло самое заметное изменение за последние полгода (жилье на вторичном рынке подешевело на 3%, а квартиры в новых домах подорожали на 4%), здесь сохраняется большая разница в пользу «вторички»: готовое жилье здесь на 27% дороже новостроек. Заметно сократилась разница между вторичным и первичным рынком в Центральном и Заельцовском районах, на 7% и 5% соответственно.
Самая высокая стоимость среднего квадратного метра по-прежнему на «вторичку» в Центральном районе (75 500 рублей), хотя именно здесь средняя цена квадрата снизилась заметнее всего по сравнению с декабрем 2015 года – на 4%.
«Предложение сегодня очень высоко по всем сегментам, и на вторичном, и на первичном рынках, – говорит руководитель пресс-службы N1.RU Лидия Ратникова. – Но крупные застройщики перестали давать большие скидки, а продавцы «вторички» вынуждены идти на уступки в цене, чтобы конкурировать не только между собой, но и с предложением на рынке нового жилья, В результате разрыв между стоимостью готовых и строящихся квартир сокращается».
