Предложение о продаже готового бизнеса в Новосибирске выросло на 25%
К такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, изучив более 500 предложений за 6 месяцев. Сегодня в Новосибирске продают на четверть больше объектов готового бизнеса, чем в конце 2015 года. Готовый бизнес стал дороже на 10%, а по числу предложений индустрия развлечений опередила прежнего лидера – торговые точки.
Сегодня в Новосибирске выставлено 120 предложений о продаже готового бизнеса. Это на 25% выше показателя конца 2015 года в 96 предложений. Средняя цена квадратного метра готового бизнеса сегодня – 50 800 рублей, средняя площадь – 794 квадратных метра. «Средний» готовый бизнес за полгода подорожал на 10% и стоит 24 610 000 рублей. В конце 2015 средняя стоимость объекта составляла 22 300 000 рублей.
За первое полугодие 2016 заметно изменилась структура предложения: из продажи ушло много небольших бизнесов и практически по всем направлениям были выставлены объекты больших площадей, что и отразилось на средней цене. Рост предложения пришелся в основном на дорогие объекты.
В декабре в пятерке лидеров по числу предложений в Новосибирске были торговые точки, арендный бизнес, сфера услуг (салоны красоты, медицинские центры и проч.), продажа и обслуживание автомобилей и учреждения общепита. На сегодня ТОП-5 выглядит иначе:
- отдых и развлечения. Это квесты, центры отдыха, ночные клубы, тиры и т.д
- магазины и торговые точки. Чаще всего в этом сегменте продают магазины продуктов питания, одежды, пивные точки, аптеки и цветочные салоны.
- арендный бизнес. Объект (офис, торговые площади и т.д.) обычно продается вместе с надежным арендатором, доход покупателя составляет арендная плата от арендаторов.
- продажа и обслуживание автомобилей. Чаще всего – станции технического обслуживания и автомойки.
- гостиничный бизнес (гостиницы, хостелы, отели).
Самыми дорогими по цене объекта остаются производственные помещения, в среднем – 72 630 000 рублей. Такой бизнес, как правило, занимает большие площади и продается вместе с оборудованием, что и обусловливает высокую цену.
Самый дорогой готовый бизнес в Новосибирске, выставленный на продажу за последние полгода, – административно-производственный комплекс в Калининском районе стоимостью в 250 млн рублей. http://kn.ngs.ru/view/31469573/
«Арендовать готовый бизнес в Новосибирске можно сегодня в среднем за 100 200 рублей в месяц, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – В этом сегменте также лидирует индустрия отдыха и развлечений и заведения общественного питания, в основном – небольшие кафе».
