| Тема: Статьи, Город, Бизнес |
| Арбитражный суд Новосибирской области запретил строительство и эксплуатацию нового корпуса торгового центра «Восток» |
|
Арбитражный суд Новосибирской области запретил строительство и эксплуатацию нового корпуса торгового центра «Восток» в обеспечение иска общественников. По-видимому, Дмитрию Башмакову так и не удалось вовремя узаконить стройку.
24 августа судья Ирина Лузарева вынесла определение о принятии обеспечительных мер по иску московской межрегиональной общественной организации по защите законных прав и интересов граждан «Инициатива» к ООО «Сателит», удовлетворив ходатайство в полном объёме. Таким образом, инвесторам «Востока» во главе с Башмаковым запрещено строительство (реконструкция) спорного корпуса, равно как и эксплуатация его помещений. В определении суда указаны строения с кадастровыми номерами, но очевидно, что речь идёт о новых торговых залах. Разрешительная документация на первую очередь «Востока» всё же была оформлена, хоть и задним числом.
Также Арбитражный суд запретил Росреестру и областному управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, «Сателиту» и иным лицам совершать любые регистрационные действия с указанной в определении недвижимостью.
Общественная организация «Инициатива» – столичный партнёр независимого профсоюза «Сибирская солидарность», который нынешней весной проверял законность строительства новых торговых помещений центра, претендующего на статус «наследника» Гусинобродской барахолки. Руководитель профсоюза Андрей Маевич сообщил ЦДЖ, что принимал участие в подготовке иска «Инициативы», а «Сибирская солидарность» участвует в процессе в качестве третьего лица.
Ранее, в июне 2016 года в интервью ЦДЖ Маевич рассказывал подоплёку: «У нас были основания считать, что строительство ведётся незаконно, без соответствующих разрешений. Наши заявления даже не пытались особо опровергнуть. Директор компании «Сателит» Дмитрий Башмаков, являющийся основным акционером «Востока», утверждал, что никакого строительства нет. А есть лишь ремонт помещений, оставшихся от старого автотранспортного предприятия. Конечно, это было смешно слышать каждому, кто ездит на «Восток», на работу или за покупками. Там возводили новые корпуса. И строились явно без разрешений. Собственно, ни в мэрии, ни в прокуратуре это тоже не опровергали… И в УАСИ, и в прокуратуре района признали наличие нарушений: официальных разрешений на строительство или реконструкцию корпусов на «Востоке» не выдавалось. Даже больше – в мэрии нам официально сообщили, что разрешение уже и не может быть выдано, поскольку начало работ до оформления бумаг автоматически служит основанием для отказа».
Восстановление законности, с точки зрения Маевича, должно выразиться в приведении незаконно застроенной территории бывшего ПАТП-9 в исходное состояние. Проще говоря, незаконные постройки следует снести. Профсоюз обращался с соответствующим заявлением в Дзержинский районный суд. Но в рассмотрении иска было отказано. Зато суд принял в конце мая к рассмотрению иск некоего господина Щербинина, который, по данным Маевича, является арендатором «Востока». Рассмотрение этого иска по существу назначено на конец сентября. «Четыре месяца – достаточный срок, чтобы выправить нужные документы. Из переписки с УАСИ и мы, и журналисты, уже ясно увидели: первый корпус «Востока» в прошлом году также строился без разрешения, которое было оформлено задним числом. Наверное, и сейчас будут пытаться сделать то же самое с новыми корпусами», – комментировал Маевич.
Очевидно, «Инициатива» подала иск в новосибирский арбитраж на опережение. Судья Лузарева, рассмотрев ходатайство об обеспечительных мерах, согласилась с доводами истца о том, что строительство нового корпуса «Востока» ведётся без соответствующего разрешения, в нарушение норм градостроительного законодательства. Кроме того, суд учёл, что ООО «Сателит» уже привлекалось к административной ответственности за проведение реконструкции без разрешения. Также был учтён довод, что реконструкция здания гаража в торговый комплекс в отсутствие государственного надзора ставит под угрозу безопасность посетителей, поскольку в любой момент может произойти обрушение (в качестве примера истец привёл июльское обрушение в ТЦ «Славянский» в Кемерово, где лишь по счастливой случайности обошлось без жертв).
Следующее заседание по иску в арбитраже назначено на 28 сентября. Определение о наложении обеспечительных мер может быть обжаловано в вышестоящей инстанции в Томске. Нет сомнений, что «Сателит» будет оспаривать вердикт Лузаревой. Источники ЦДЖ утверждают, что известие про обеспечительные меры 25 августа всполошило руководство мэрии Новосибирска. Но гораздо больше обеспокоены арендаторы «Востока». Обеспечительные меры не должны коснуться главного (первого) корпуса ТЦ. Но в начале нового торгового сезона такие скандалы владельцам «Востока» совсем не на руку.
Напомним, что в ноябре 2015 года по иску организации «Тут грязи нет!» в виде обеспечительной меры было приостановлено строительство торгово-логистического комплекса «НордМолл». Запрет на ведение работ действовал около месяца. Губернатор Владимир Городецкий, мэр Анатолий Локоть и другие официальные лица комментировали историю, как проявление недобросовестной конкуренции. В выигрыше тогда остался «Восток», которому приостановка конкурирующего проекта помогла заполнить площади арендаторами. Сейчас «НордМолл», заполнив первую очередь, готовит к вводу второй корпус ТЛК и может рассчитывать на высокий интерес арендаторов, напуганных оборотом дел вокруг «Востока». Гендиректор «НордМолла» Ваган Авакян отказался от комментариев. |
|
|
|
|
|
