Сегодня 21-я сессия областного Совета приняла решение «вторгнуться» в федеральное законодательство. Поскольку, по мнению областных парламентариев, без вмешательства на общероссийском уровне решить вопрос с капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов не удастся.
Выступивший с докладом Александр Савельев, председатель комитета облсовета по строительству и вопросам жилищно-коммунального комплекса, сообщил депутатам, что согласно Жилищному кодексу существуют три способа управления многоквартирными домами: непосредственное - собственниками помещений; товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом; управляющей организацией. Жилищный кодекс наделяет органы местного самоуправления правом выделять бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам. И Федеральный закон «О Фонде содействия жилищно-коммунального хозяйства» позволяет использовать средства Фонда на капремонт многоквартирных домов, управляемых товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и управляющими организациями.
Неупомянутые в перечисленных законодательных актах собственники помещений, выбравшие непосредственное управление, остаются без государственной и муниципальной поддержки. Для устранения этой очевидной несправедливости предлагается внести изменения в Жилищный кодекс и Федеральный закон «О Фонде содействия жилищно-коммунального хозяйства», позволяющие финансировать из бюджета и средств Фонда капитальный ремонт в многоквартирных домах с непосредственным способом управления.
Налоговый кодекс целесообразно дополнить нормой, разрешающей не облагать НДС расходы товариществ собственников жилья и управляющих организаций, связанные с обслуживанием многоквартирных жилых домов.
Подробно рассмотрев на сессии весь комплекс «ремонтно-жилищных» проблем, депутаты Новосибирского областного Совета вышли с законодательной инициативой в Государственную Думу по внесению изменений в статьи 20 и 22 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», статью 149 части второй Налогового кодекса и статью 165 Жилищного кодекса.
