Стройкомплекс обещает миллион, но «золотым» жилье больше не будет
Сегодня депутаты областного Совета на заседании комитета по строительству и вопросам жилищно-коммунального комплекса обсудили перспективы ввода жилья в текущем году.
По словам вице-губернатора Владимира Анисимова, при сохранении темпов развития, которых область достигла в прошлом году, существующий задел позволяет сдать в эксплуатацию порядка одного миллиона 800 тысяч квадратных метров новой жилой площади. Поскольку в существующих на сегодня условиях инвестиционная привлекательность объектов строительства существенно снизилась, за основу планирования был взят такой параметр как обеспечение выполнения договоров долевого участия при строительстве многоквартирных домов.
С учетом сказанного прогноз на 2009 год таков: по области в целом планируется ввод 979 тысяч квадратных метров, в том числе по Новосибирску – 642. Депутат Сергей Ковалев напомнил о том, что в рамках поправки к бюджету области была договоренность о выделении 1 миллиарда рублей на госгарантии по кредитованию строительного комплекса, сколько кредитных ресурсов это может привлечь? Владимир Анисимов ответил: с учетом оборачиваемости государственных гарантий – от 2 до 4 миллиардов рублей.
Председатель комитета Александр Савельев попросил уточнить: из общего объема в 979 тысяч квадратных метров какой объем жилья в этом году будет построен за счет государственных средств? Владимир Анисимов пояснил: с учетом финансирования из всех источников – порядка 10%.
По мнению вице-губернатора, рынок жилья уже вряд ли вернется к прежним ценовым параметрам. Рыночная стоимость квартиры будет неуклонно стремиться к сметной с долей рентабельности порядка 6%. «Понятно, - добавил Владимир Анисимов, - что жилье по линии метро или в точечной застройке дешеветь не начнет, поскольку нового подобного жилья больше не будет. А квартиры на площадках массовой застройки будет строиться за счет оборота, а не нагнетания стоимости».
