Депутаты Новосибирска обсудили работу управляющих компаний города
На очередном заседании постоянной комиссии по городскому хозяйству Контрольно-счетной палатой Новосибирска были озвучены результаты проверки по целевому использованию средств городского бюджета, выделенных в виде субсидий управляющим компаниям на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Несмотря на высокие темпы роста строительства нового жилья, степень изношенности жилищного фонда в городе остается высокой. В основном это обусловлено недофинансированием капитального ремонта в период с 1990 по 2000 годы. А это значит, что в настоящий момент на эти цели требуются значительные средства. В соответствии со статьей 154 Жилищного Кодекса (ЖК) РФ ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственников. Но размер требуемых средств ставит под сомнение возможность проведения работ за счет жильцов. Чтобы не допустить роста социальной напряженности в обществе и обеспечить равные права и возможности гражданам, государству необходимо участвовать в рамках своей жилищной политики в разрешении сложившейся ситуации. Эта возможность предусмотрена статьей 165 ЖК РФ в виде целевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет бюджетных средств органов местного самоуправления. Постановлением мэрии от 2008 года определен круг организаций, имеющих право на субсидии, в числе которых и управляющие компании. Анализ источников финансирования работ показал, что не всеми управляющими компаниями ведется работа с собственниками, с ними не заключены договоры на возмещение доли в проведении капитального ремонта жилых домов. Установлены нарушения управляющими компаниями (необоснованное применение расценок, завышение стоимости материалов, накладных расходов и объемов работ). В связи с нецелевым использованием бюджетных средств, материалы проверок направлены в правоохранительные органы.
- Безусловно, нарушения есть, и замечания Контрольно-счетной палаты совершенно справедливые и правильные, - комментирует заместитель председателя по городскому хозяйству Сергей Бондаренко. – Но эти ошибки больше от неопытности управляющих компаний. Их необходимо аккуратно исправлять. Меры в отношении УК должны быть не карательные, а профилактические. Тогда и нарушений будет меньше, и пользы больше. Но работа должна вестись ежедневно.
Помимо рассмотрения вопроса об управляющих компаниях, на комиссии было предложено наряду с имеющимися федеральными и региональными программами разработать программу муниципального содействия в улучшении состояния многоквартирных домов. Например, в соответствии с разработанной программой, бюджетные средства могут предоставляться безвозмездно и безвозвратно в форме субсидии для софинансирования расходов на капитальный ремонт или в форме компенсации определенной части фактически произведенных затрат. Это снизит расходы собственников на оплату ремонта.
