О запуске программы массовой реализации жилья, заложенного по ипотечным кредитам, сообщил вчера член правления ВТБ 24 Анатолий Печатников. Покупателей кредитного жилья, собственники которого в связи с ухудшившейся экономической ситуацией приняли решение о его продаже, банк пытается заинтересовать льготной кредитной программой на покупку такой недвижимости. Кредитная ставка для новых заемщиков будет установлена в соответствии с текущими условиями кредитного договора заемщика-неплательщика, но не более ставки рефинансирования ЦБ на дату выдачи нового кредита в рублях (на данный момент — 11%) и не более 10% по кредитам в долларах и евро. Срок кредита для новых покупателей — 50 лет. Первоначальный взнос — не менее 20%. Информация о выставленных на продажу кредитных квартирах размещена на сайте ВТБ 24.
Комментарий Дедовой Веры, независимого финансового советника, Ген.директора Консалтинговой компании «Салон финансовых решения «К 13»: Не секрет, что сегодня условия для желающих взять ипотечный кредит неподъемные. Это касается, как и самой ставки кредита, так и требований к заемщику и первоначальному взносу. ВТБ 24 же предлагает приобрести квартиру по старым ставкам, причем с увеличенным сроком кредита – до 50 лет. Цель самого банка понятна – ему необходимо улучшить кредитный портфель и заменить плохих заемщиков, которые в текущей ситуации не могут оплачивать кредит, хорошими. Это позволит банку высвободить деньги из резерва и увеличить прибыль. Для «старого» заемщика – это тоже хорошо, он сможет избавиться от непосильного бремя. А есть ли плюсы для потенциальных «новых заемщиков», для тех, кто собирался приобрести квартиру, но не тянет по текущим рыночным ставкам? Другие банки не реализуют такие залоги в массовом порядке и не ограничивают верхнюю планку ставки (то есть они практически не отличаются от рыночных ипотечных ставок, которые в среднем составляют 18-21% в рублях и 14,5-16% в долларах). Так что предложение ВТБ 24 должно стать по силам большинству заемщикам. Единственным минусом может стать стоимость самой квартиры – она также будет представлена до кризисной (именно той, по которой она покупалась).
Источник: : Институт Независимых Финансовых и Инвестиционных Советников
