| Тема: Статьи, Город, Бизнес, Общество, Недвижимость, Финансы |
| Страхование недвижимости в Новосибирске,ответы на вопросы |
|
Комментирует Иван Черепанов, заместитель директора филиала ОСАО «Ингосстрах» в Новосибирске
1. Как в период кризиса изменился спрос на программы страхования недвижимости? Являются ли они необходимыми в условиях повсеместного сокращения доходов и бюджетов?
В условиях нестабильности рынков и преобладания кризисных факторов в экономике на первый план для большинства потребителей выходит задача сохранения и защиты собственного имущества. Поэтому соответствующие программы страхования сейчас не теряют популярности не только среди владельцев квартир, но и для собственников загородной недвижимости, здесь, зачастую, количество обращений превышает количество желающих застраховать свою городскую квартиру.
Безусловно, количество новых клиентов и объемы сборов в этом секторе на сегодняшний день не сравнимы с докризисными. О тех размерах премий, которые были реальны еще год назад, сейчас не может быть и речи. Кризис внес в этот сегмент страхования значительные коррективы, однако страхования квартир и коттеджей по-прежнему находится в зоне внимания потребителей.
2. Что именно можно застраховать в квартире и загородном доме?
В «Ингосстрахе» при страховании квартиры в полис можно включить защиту несущих конструкций (стен и перекрытий), ремонта и отделки помещения (покрытие стен, пола и потолка, встроенные шкафы, балконы и лоджии с застеклением, окна, двери), инженерных коммуникаций (систем отопления, пожаротушения, сигнализации, систем кондиционирования и вентиляции), а также движимого имущества, находящегося внутри квартиры (комнатная мебель, аудио- , видео- и электронная техника, бытовая техника, личное имущество).
Необходимо также отметить, что у разных страховщиков трактовка отдельных понятий («внутренняя отделка», «инженерные коммуникации») может различаться, поэтому на начальном этапе согласования условия договора страхователю необходимо детально выяснить, на какие именно объекты распространяется страховая защита и в каких случаях она действует. Это простое правило поможет в будущем избежать многих недоразумений и значительно облегчит процесс общения со страховой компанией при возникновении страхового случая.
В рамках страхования загородной недвижимости страхуют как жилые дома, от аналогичных «квартирной» программе рисков, так и различные хозяйственные постройки: гаражи, бани, бассейны, беседки, теплицы, колодцы, заборы и т.д. Причем застраховать можно и комплекс построек целиком, и любое строение в отдельности.
3. В каких случаях будет действовать страховая зашита?
Страховой полис покрывает риски, связанные с пожаром, взрывом, повреждением имущества водой и стихийными бедствиями, противоправными действиями третьих лиц. Кроме того, «Ингосстрах» существенно расширяет перечень стандартных рисков, включая в него ущерб от капитального ремонта или перепланировки в соседних квартирах, наезд транспортных средств, падение деревьев, строительных кранов, залив квартиры атмосферными осадками, проникшими через крышу или чердак. Хочу подчеркнуть, что включение всех этих рисков в полис не увеличивает его стоимости.
Полный пакет рисков по загородной недвижимости, помимо вышеперечисленных, также включает в себя замыкание системы электроснабжения, взрыв паровых котлов и газовых приборов, удар молнии, действие воды в результате наводнения, бури, аварии в системах отопления, канализации, водоснабжения, а также механические повреждения в результате просадки грунта.
Безусловно, недвижимость можно застраховать от отдельных рисков, однако, учитывая сложность прогнозирования того или иного нежелательного события, а также значительный масштаб ущерба, стоит остановить выбор все-таки на комплексной защите, тем более, что такой полис обойдется дешевле.
4. Можно ли застраховать свою гражданскую ответственность в рамках программы страхования недвижимости и нужно ли это делать?
На сегодняшний день вопрос страхования гражданской ответственности крайне актуален, поскольку позволяет компенсировать непредвиденный ущерб, нанесенный третьим лицам, как правило, соседям. Это особенно важно для владельцев квартир. Не секрет, что зачастую в квартирах ведется ремонт или перепланировка, нередки случаи залива нижних этажей из-за неисправности бытовой техники или сантехники и систем отопления. При страховании гражданской ответственности собственнику квартиры не придется вести долгие переговоры с соседями и покрывать ущерб из собственного кармана. В этом случае полис не только избавляет страхователя от дополнительной финансовой нагрузки, но и поможет сохранить хорошие отношения с соседями в любой ситуации.
5. Какие страховые продукты можно предложить владельцем загородного жилья, находящегося в процессе строительства?
«Ингосстрах» не принимает на страхование дома и квартиры на стадии строительства, однако для владельцев коттеджей, находящихся на заключительном этапе строительства, у нас есть страховые программы. Для того чтобы ими воспользоваться, страхователь должен иметь дом, подведенный под крышу, с установленными окнами и дверьми, в котором продолжаются работы по внутренней и внешней отделке. В данном случае можно заключить договор страхования несущих конструкций и таким образом обеспечить строению дополнительную защиту. Однако для оформления полиса страхователь должен иметь свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок или договор аренды, а также подтверждение государственной регистрации права на строение или разрешение на строительство. В данном случае страховое покрытие будет включать в себя те же риски, что были обозначены выше.
6. Почему страховые полисы для коттеджей дороже, чем страховая защита квартиры?
Первостепенное значение при формировании цены имеет уровень риска и вероятность наступления страхового случая, а также возможный при этом масштаб ущерба. Для объектов загородной недвижимости эти факторы устанавливаются на более высоком уровне, что обусловлено объективными причинами. В отличие от городского жилья, коттеджные поселки зачастую не имеют поблизости пожарной части или отделения милиции. Кроме того, масштаб ущерба в случае взрыва котла или же небольшого подтопления в период паводка в загородном доме будет намного больше, чем в квартире. Безусловно, есть факторы, которые способствуют снижению стоимости полиса (наличие охранно-пожарной сигнализации) или же наоборот, увеличивают цену (расположенные в доме баня или камин), однако в общем соотношении полис для коттеджа будет дороже. При этом не стоит забывать, что и страховое покрытие в этом случае распространяется на более широкий спектр рисков.
7. Можно ли каким-то образом сэкономить на страховании имущества?
В качестве одного из способов экономии можно отметить приобретение полиса с франшизой, то есть невозмещаемой частью убытка. Франшиза может быть условной и безусловной. В первом случае клиент не сможет получить выплату, если убыток будет оценен на меньшую сумму, чем франшиза. При убытках, превышающих данную сумму, компания выплачивает сумму в полном объеме. По правилам безусловной франшизы ущерб компенсируется в любом случае.
Также собственник загородного дома может застраховать его не на полную, а на половинную стоимость. Однако здесь тоже не нужно забывать, что выплаты будут рассчитываться пропорционально страховой сумме.
Что касается «Ингосстраха», то мы предоставляем скидки при наличии действующих полисов ОСАГО или КАСКО «Ингосстраха». Также мы разработали комплексный страховой продукт «Домобиль», который позволяет оперативно застраховать одновременно квартиру или загородный дом и автомобиль, причем по более низкой цене, чем, если бы приобретались отдельные полисы.
При страховании квартиры или загородной недвижимости полис «Домобиль» может покрывать такие риски, как взрыв газа, пожар, залив водой, кражу, террористический акт и т.д. Дополнительно владелец имущества может застраховать свою гражданскую ответственность перед третьими лицами. В пределах страховой суммы «Ингосстрах» полностью компенсирует ущерб без каких-либо ограничений и франшиз.
Источник: Партнерпресс-службыОСАО"Ингосстрах"агентство"Полилог |
|
|
|
|
|
