С инициативой открытия филиала ГУД в Татарстане выступил целый ряд компаний Республики на форуме PROEstate 2009 в сентябре этого года. Основной целью представительства станет объединение участников рынка недвижимости. Решение об открытии представительства, рассмотрение кандидатуры и назначение Полномочного представителя ГУД в Татарстане, утверждение плана работ на 2 года будет принято на ближайшем Совете ГУД. Напомним, что представительства ГУД уже открыты в Москве, Новосибирске, Челябинске, Омске, Екатеринбурге и Самаре. Экспансию в регионы планируется завершить к 2013 году, когда в каждом регионе России будет создан филиал Гильдии. Как подчеркнул на круглом столе Председатель Комитета по экономическому развитию Исполкома г.Казани Азат Шарапов, несмотря на то, что имеющиеся на территории города крупные производственные площадки значительно уменьшили объемы выпускаемой продукции и соответственно сократили число сотрудников, регион намерен в дальнейшем расширять данный сегмент экономики. Генеральный директор ОАО «УК «Идея капитал» Айрат Гиззатуллин отметил, что индустриальные проекты развиваются именно там, где есть крупные промышленные предприятия и широкий рынок сбыта. Еще одна особенность их размещения, особенно в сфере промышленной недвижимости, является наличие готовой инфраструктуры и производственных площадей. Он также подчеркнул, что среди квалифицированного предложения на рынке промышленной недвижимости соответствующего крупного строительства объектов с целью последующей сдачи в аренду на сегодняшний день не ведется. Практически нет проектов, реализуемых по схеме «built-to-suit». Кроме того, на рынке нет серьезных лизинговых схем строительства. Поэтому пока рынок индустриальной недвижимости в республике находится в зачаточном состоянии». Вице-президент ГУД, генеральный директор УК ЗАО «ВМБ-Траст» Александр Гришин согласился, что бизнес переживает непростое экономическое время, когда проекты во всех областях, особенно в области запуска новых производств, реализуются достаточно тяжело. Тем не менее, нужно развивать, прежде всего, саму идею запуска новых производств. В тот же день тенденции развития казанского рынка коммерческой недвижимости в современных условиях обсуждали в рамках проводимого в столице Татарстана Александром Гришиным мастер-класса. Как было отмечено участниками мероприятия, в сегменте коммерческой недвижимости произошла перестановка сил. Офисный сектор, который в докризисный период развивался бурными темпами, утерял свои позиции: ставки здесь снижаются, предложение гораздо превышает спрос, много площадок пустует. Теперь больший акцент девелоперы стали делать на сегмент индустриальной недвижимости, гостиничный сектор, являющийся перспективным, в том числе, в связи с проведением в столице Универсиады 2013 года.
Справка:
НП «Гильдия управляющих и девелоперов» (ГУД) основана в апреле 2002 года. Сегодня численный состав объединения – свыше 250 компаний в области управления, строительства и инвестиций в коммерческую недвижимость.
Александра Гольцман, руководитель пресс-службы ГУД
