| Тема: Статьи, Город, Власть, Недвижимость |
| Строительная отрасль нуждается в инвесторах и низких процентных ставках |
|
Сегодня состоялась пресс-конференция членов комиссии по градостроительству, на которой одним из актуальных вопросов стал вопрос о перспективах развития этой отрасли в нашем городе.
В связи с кризисными явлениями в экономике инвестиционная активность и объемы строительных работ в Новосибирске безусловно сократились, сдвинулись сроки реализации отдельных инвестиционных проектов. Однако, несмотря на сложности, в настоящее время со стороны инвесторов интерес к территории Новосибирска есть. Площадь земельных участков, предоставленных на территории города под строительство в этом году всего составила 289,84 га, в том числе для жилищного строительства, включая индивидуальное – 82,80 га.
- Такого, что в нашем городе эта отрасль рухнула, - нет, - рассказывает председатель постоянной комиссии по градостроительству Вячеслав Илюхин. – В других городах есть более печальные примеры, у нас же, несмотря на кризис, ряд инвестиционных проектов был реализован. Конечно, некоторые объекты были заморожены, но всё же для подавляющего большинства – тенденция положительная. Строительная отрасль в Новосибирске, к счастью, не умирает.
В Новосибирске наиболее перспективными направлениями для инвестирования являются: строительство нового (третьего автомобильного) моста через р. Обь, с транспортными развязками возле него; строительство дорожных магистралей по ул. Большевистской, Первомайка и др.; строительство технопарка; строительство системы набережных реки Обь; строительство многоярусных наземных и подземных автостоянок; развитие застроенных территорий со сносом ветхих и аварийных зданий и дальнейшим комплексным освоением данной территории; строительство гостиниц, объектов социальной инфраструктуры, в частности, коммерческих детских садов и школ; развитие комплексных площадок под жилищное строительство (например – Южно-Чемской, Ключ-Камышенский, Плющихинский, Ереснинский и др. жилые районы). В настоящее время подготовлены и согласовываются с городскими службами 12 проектов планировки территории города Новосибирска.
Планируются к реализации проекты, которые можно было назвать «амбициозными» и в докризисный период. Среди них - строительство стадиона на 30 000 мест, гостиничного предприятия с автостоянкой МУП «Стадион» по ул. Немировича-Данченко в Кировском районе; Также планируется строительство комплекса торгового, культурно-развлекательного, выставочного, общественного назначения с гостиницей ЗАО «КРОКУС» по ул. Немировича-Данченко в Кировском районе, спортивно-технического, развлекательного комплекса ООО «Сибирское кольцо» по ул. Выборная в Октябрьском районе, логистического комплекса ООО «Логопарк Обь» по ул. Дукача в Ленинском районе, общественного комплекса с помещениями спортивно-оздоровительного типа, культурно-развлекательного и торгового назначения с многоярусными автостоянками кратковременного хранения и благоустройством набережной ООО «Сотис» по пер. Фабричный в Железнодорожном районе.
По данным объектам ведется оформление разрешительной документации на строительство.
- Дальнейшие перспективы развития будут зависеть и от частных инвесторов, и от средств бюджета, - отмечает Сергей Моисеев. - Много вопросов остается, которые необходимо отрабатывать и на федеральном, и на областном, и на местном уровне. В том числе, решать проблемы с банками по кредитам для застройщиков, потому что сегодняшняя кредитная ставка (более 17 % годовых) очень высокая.
- Сейчас нет желающих выкупать землю под строительство, - добавляет Игорь Салов. - Это и определит развитие отрасли в ближайшие годы. Без сомнения строительство будет выживать и рано или поздно выйдет из этого состояния стагнации, но совершенно очевидно, что в ближайшее время каких-то кардинальных перемен в этом направлении ждать не придется. Я считаю, что главная причина, - это то, что в хороший период жизни в нашей стране не была создана вменяемая банковская система. Строительство в Новосибирске будет развиваться тогда, когда кредитная ставка будет ниже 14 %.
Источник: СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА Отдел по связям с общественностью (пресс-центр) |
|
|
|
|
|
