Госдума приняла закон, который позволит снизить размер первоначального взноса по ипотеке
19 февраля 2010 года Государственная Дума приняла федеральный закон, конечной целью которого является улучшение условий предоставления банками ипотечных кредитов. В результате должен снизиться размер первоначального взноса, вносимого гражданами за приобретаемое жилье. По словам заместителя председателя Комитета Государственной Думы по финансовому рынку Лианы Пепеляевой сегодня банки требуют, чтобы заемщик оплатил за счет собственных средств 30 %, а то и 40 % от стоимости квартиры. Для многих граждан это непосильная сумма – согласно исследованию ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» при первоначальном взносе свыше 30 % от стоимости жилья кредит могут позволить себе только 18% потенциальных заемщиков. В то же время требование банков в определенной мере связано с тем, что когда банки выпускают ипотечные облигации, то согласно закону в качестве обеспечения обязательств по ним могут использоваться только кредиты на сумму не больше 70 % стоимости предмета залога (например, квартиры). Принятый закон снижает требования к кредитам – они могут достигать 80% от стоимости заложенного имущества. Как следствие, размер первоначального взноса при получении ипотечного кредита может быть снижен до 20 %. По данным ОАО «АИЖК» в этом случае доля потенциальных заемщиков, способных взять кредит, увеличивается до 51 %. По прогнозам Минрегионразвития России в 2010 году в России будет выдано около 190 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 350 миллиардов рублей. Принятие закона повысит доступность ипотечных кредитов для населения, в первую очередь для молодых семей и будет способствовать реализации этого прогноза. В январе представители Управления Росрегистрации по НСО сообщили о том, что число ипотечных договоров на жилые помещения в 2009 году сократилось по сравнению с 2008 годом на 27 %. Всего было зарегистрировано менее 9,5 тысяч договоров. Принятый закон, по мнению его авторов, позволит эту ситуацию изменить. На это же (в частности, на снижение первоначального взноса) направлено и внедрение программы ипотечного страхования АИЖК. По информации АИЖК, в Новосибирской области суммарный объем фактически рефинансированных ипотечных кредитов за период с октября 2009 г. по январь 2010 г. составил 604,12 млн руб. С февраля по июнь 2010 г. планируется рефинансировать ипотечные кредиты на общую сумму 1 034,34 млн руб. (на территории области).
Источник.: Диана Часовских пресс-служба депутата ГД ФС РФ Л.В. Пепеляевой
