Владельцы сертификатов на материнский капитал теперь могут направить средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого помещения
16 декабря вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2010 г. N 937 "О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Владельцы сертификатов на материнский капитал теперь могут направить средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого помещения без привлечения организации-подрядчика, а также на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства таким же способом. Под реконструкцией в данном случае подразумевается не ремонт жилого помещения, а увеличение его площади, что защищает интересы всех членов семьи, и детей в первую очередь. Использовать средства капитала по этим направлениям могут семьи, где ребенку, в связи с рождением которого возникло право на материнский (семейный) капитал, исполнилось три года. Для направления средств владельцам государственных сертификатов на материнский капитал следует обратиться в территориальное управление ПФР с соответствующим заявлением. Средства материнского капитала, направляемые на строительство или реконструкцию жилого помещения без привлечения организации-подрядчика, могут быть получены владельцами сертификатов в два этапа. Первая часть средств - не превышающая 50% размера средств материнского капитала - будет перечислена на указанный заявителем счет не позднее, чем в двухмесячный срок с момента удовлетворения заявления. К заявлению необходимо приложить пакет документов: - подлинник сертификата; - паспорт или другое удостоверение личности владельца либо его представителя; - паспорт супруга и свидетельство о браке (если документы, имеющие отношение к строительству, оформлены на него); - копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком; - копию разрешения на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу; - копию свидетельства о государственной регистрации права собственности владелицы сертификата или ее супруга на объект индивидуального жилищного строительства – в случае если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию. Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, владельцы сертификатов могут обратиться в органы ПФР за получением оставшейся суммы. Для этого необходимо будет представить документ, подтверждающий, что основные работы по строительству объекта (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) проведены или что работы по реконструкции объекта не просто проведены, но в их результате общая площадь жилья увеличивается не менее чем на учетную норму жилплощади. Порядок выдачи этого документа в соответствии с постановлением Правительства РФ будет в ближайшие три месяца разработан и представлен в Правительство РФ Министерством регионального развития Российской Федерации. Согласно изменениям, внесенным в Правила направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, владельцы сертификатов могут получить средства капитала также и в качестве компенсации затрат на индивидуальное строительство жилого объекта, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 г., или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, проведенную после 1 января 2007 года, независимо от даты возникновения права собственности на объект. Для получения компенсации также необходимо подать в управление ПФР соответствующее заявление, к которому, помимо документов, удостоверяющих личность, сертификата на материнский капитал, нужно представить: - копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком; - копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства – независимо от даты возникновения указанного права. Необходимо помнить, что куда бы ни были направлены средства материнского капитала – на строительство и реконструкцию жилого помещения или на компенсацию затраченных на это средств – лица, в чьей собственности находится возводимое (или реконструируемое) с помощью капитала жилье, должны представить: письменное обязательство оформить его в общую собственность владельца сертификата, его супруга и всех детей. Также в обоих случаях необходимо представлять документ об открытии банковского счета с указанием его реквизитов. И в завершение обращаем внимание владельцев сертификатов на материнский капитал на еще одно обстоятельство, связанное с использованием средств капитала. Со 2 августа 2010 г. владельцы сертификатов могут получить единовременную выплату из средств материнского капитала в размере 12 тыс. рублей или в размере фактического остатка после использования средств по какому-либо направлению, который составляет также не более 12 тыс. рублей. То, на что должны обратить внимание обладатели сертификатов – это сроки предоставления единовременной выплаты. Те семьи, у которых право на материнский капитал возникло в период с 1 января 2007 года по 30 сентября 2010 года включительно, должны подать в органы ПФР заявление о предоставлении выплаты не позднее 31 декабря 2010 г. Следовательно, тем из них, кто еще не обратился в Пенсионный фонд, но хотел бы выплату получить, осталось меньше трех недель для подачи заявления. Те же семьи, у которых право на материнский капитал возникло в период с 1 октября 2010 года по 31 декабря 2010 года, могут обратиться за единовременной выплатой из средств материнского капитала не позднее 31 марта 2011 года.
В Новосибирской области более 45 тысяч владельцев сертификатов на материнский (семейный) капитал. 5 700 семей Новосибирской области направили средства материнского капитала на погашение кредитов (займов), в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья. Около 100 владельцев сертификатов на материнский (семейный) капитал направили средства капитала на оплату образования своих детей. Более 25 тысяч владельцев сертификатов обратились в этом году за предоставлением единовременной выплаты из средств материнского капитала в размере 12 тысяч рублей.
