| Тема: Город, ЖКХ |
| С 1 марта для нанимателей жилья в отдаленных от метро районов уменьшилась квартплата |
|
С 1 марта наниматели жилья по договорам социального найма, живущие в отдаленных от метро микрорайонах, платят за квартиру меньше. Для таких жильцов уменьшилась плата за наем жилья. Мэрия Новосибирска, наконец, выполнила требования Жилищного кодекса РФ, и теперь плата за наем жилья зависит от месторасположения дома, чего и добивалось общественное движение Клуб собственников жилья «Управдом».
- Согласно ст. 156 Жилищного Кодекса РФ плата за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (п.4 ст.156), - поясняет руководитель Клуба Артем Демченко. - Однако мэрия Новосибирска упорно игнорировала требование закона. Жители центра города и жители отдаленных районов оплачивали за наем жилья одинаково, что не очень справедливо по отношению к последним. Ведь ясно, что наем жилья, хоть и социального, не может стоить одинаково, если одна квартира находится в доме на Красном проспекте, а другая где-нибудь в Пашино.
Бороться за справедливое начисление платы за наем активисты начали еще в 2009 году. Все началось с заявления в прокуратуру. Прокуратура провела проверку и подтвердила, что нормативно-правовые акты мэрии, регламентирующие плату за наем, не соответствуют жилищному законодательству. Об этом в письме сообщил заместитель прокурора города Николай Земеров. Прокурор Новосибирска Андрей Волков внес мэру Новосибирска представление об устранении нарушений, но новосибирский градоначальник выполнять его отказался.
Борьбу за восстановление справедливости сотрудники прокуратуры продолжили в суде. Правда, разбирательство в первой инстанции блюстители закона проиграли. Однако судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда, рассматривая кассационное представление, полностью поддержала требования прокуратуры и обязало чиновников муниципалитета устанавливать плату за наем с учетом месторасположения дома.
Казалось бы, на этом история должна была закончится. Но чиновники мэрии пошли на хитрость. 29 ноября 2010 года мэрия издала постановление №5060, установившее ставки платы за наем на 2011 год. В этом постановлении, наконец, появились коэффициенты, учитывающие местоположение дома. Так на коэффициент 1,1 должна была быть увеличена плата за наем в домах, которые находятся в радиусе до 500 м от входа в метро. И коэффициент 0,9 действует в случае близости дома к наиболее загруженной транспортными потоками экологически неблагоприятной зоне. Как следует из текста постановления мэрии оба коэффициента надлежало применять одновременно к одним и тем же домам находящимся в радиусе 500 м от метро (список домов содержится в тексте постановление). Формально нужные коэффициенты появились, но поскольку 0,9*1,1=1; по сути ничего не изменилось. Плата за наем в центре города и в домах, расположенных вдалеке от транспортных потоков, по-прежнему оказывалась одинаковой.
К счастью горожан, прокуратура не стала мириться с таким формальным исполнением требований закона. Было объявлено, что постановление мэрии пройдет еще одну проверку.
И вот, наконец, муниципалитет все-таки заставили привести свои нормативные документы в соответствие жилищному законодательству. С 1 марта 2011 года наниматели жилья, проживающие в отдаленных от метро домах, будут оплачивать за квартиру пусть и не намного, но все-таки меньше. Отныне для жителей домов, расположенных поблизости от метро (в радиусе 500 м), ставка платы за наём составит 2,92 рубля за кв. м. А новосибирцы чьи дома расположены в отдалении от метро, будут платить с понижающим коэффициентов 0,98, т. е. 2,86 рубля за кв. м. Соответствующие изменения внесены постановлением мэрии № 1600 от 25.02.2011.
- Эта история лишний раз говорит об уровне компетенции чиновников муниципалитета, а также об отсутствии у них уважения к действующему федеральному законодательству, - комментирует руководитель Клуба собственником жилья «Управдом» Артем Демченко. - Огромное спасибо сотрудникам прокуратуры Новосибирска, которые смогли довести это дело до конца.
Новый Жилищный Кодекс России был введен в действие 1 марта 2005 года. Таким образом в течение пяти лет жители отдаленных от метро районов переплачивали муниципалитету за наём жилья. Это может послужить поводом для дальнейших судебных разбирательств граждан с мэрией.
--------------------
Клуб Управдом. Артем Демченко. |
|
|
|
|
|
