В Новосибирской области почти на треть снизилось число нарушений предоставления коммунальных услуг и случаев незаконных перепланировок
В Новосибирской области почти на треть (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) снизилось число нарушений предоставления коммунальных услуг и случаев незаконных перепланировок. Основной причиной является поэтапная модернизация жилищно-коммунального комплекса в городах и районах области. В то же время на прежнем уровне остается неисполнение законных предписаний государственными жилищными инспекциями. "Наверное, управляющие организации недопонимают, что инспекторы не отстанут от них и доведут дело до конца в обязательном порядке — пока полностью не будут устранены все нарушения законодательства", — говорит начальник Государственной жилищной инспекции Новосибирской области В. Ряскин. Многие подобные нарушения выявляются в ходе плановых проверок. "К нам поступила жалоба от жителей дома №43 по улице Гоголя с информацией о том, что управляющая компания ЗАО «МКС-Новосибирск» не обеспечивает необходимую температуру в квартирах. По результатам проверки мы привлекли к ответственности эту управляющую компанию", — приводит пример В. Ряс-кин. Одна из новых проблем возникла после выхода 261-го Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Как известно, до 1 января 2012 года повсеместно должны быть установлены приборы учета. Многие собственники уже начали их устанавливать. После монтажа приборов по закону в течение месяца управляющая организация должна поставить их на коммерческий учет (с этого момента и начинается съем показаний по водосчетчику). Как сообщил руководитель Государственной жилищной инспекции по Новосибирской области, выявлено много случаев, когда установленный законом срок не соблюдался, в итоге жители, уже установившие приборы, несколько месяцев платили по нормативу. Надеясь на жилищную инспекцию, собственники не должны забывать и о своих правах. Мощным рычагом воздействия на управляющие организации (в том числе и товарищества собственников жилья) является право на получение перерасчета платежей за непредоставление жилищно-коммунальных услуг либо за некачественные услуги. Кары внушительны. Например, на управляющую компанию может быть наложен штраф в размере трех процентов месячного начисления за каждый час непредоставления услуги или предоставления услуги ненадлежащего качества. Кроме того, у собственников ос-тается право прекратить в одностороннем порядке исполнение своих обязательств перед нерадивой управляющей компанией и выбрать либо иной способ управления, либо пригласить для обслуживания другую управляющую организацию. Иногда активную помощь оказывают и местные власти.
