Строительный комплекс Новосибирска подвел итоги 2006 года
«828,981 тыс кв. метров жилья – это достойный результат совместной работы строительного комплекса Новосибирска и городской власти в 2006 году. – Убежден мэр Владимир Городецкий. – Тем не менее, нам необходимо решать новые задачи.
Сегодня мы вышли на комплексное освоение городских территорий. И сегодня как никогда важно тесное взаимодействие власти и застройщиков. Строительство жилого микрорайона не ограничивается возведением домов. На этих площадках важно построить объекты социальной инфраструктуры. Такие задачи можно решать, только объединившись, находя точки соприкосновения в интересах города и бизнеса».
В мэрии Новосибирска состоялось совещание строительного актива, на котором были подведены итоги работы департамента строительства и архитектуры мэрии за 2006 год и определены новые задачи.
Чтобы успешно вести градостроительную деятельность, считает начальник департамента Сергей Боярский, необходимы четыре составляющие: наличие градостроительной документации, отработанный механизм предоставления земельных участков под застройку, развитие инженерных коммуникаций и взаимодействие между надзорными органами, представителями власти и застройщиками при реализации строительных проектов. Именно по этим четырем направлениям в течение 2006 года работали специалисты департамента строительства и архитектуры мэрии.
Прошлой весной решением горсовета была утверждена целевая программа «Генеральный план Новосибирска». Конкурс на выполнение этой программы выиграло ОАО «СИАСК». В течение года специалисты этой проектной организации вели активную работу по всем разделам градостроительного документа. В 2007 году проект генплана будет вынесен на широкое общественное обсуждение – публичные слушания – и должен быть утвержден с учетом мнений и предложений, поступивших от горожан. После этого предстоит провести его экспертизу и утвердить решением горсовета. Следующий этап – разработка правил землепользования и застройки.
В течение 2006 года сотрудники строительного департамента и департамента земельных и имущественных отношений работали над подготовкой и определением территорий под жилищное строительство, формированием земельных участков и реализацией их с торгов. Таким образом, под строительство жилья в прошедшем году было продано 52 га, а с начала этого года – 31 га.
А всего на сегодняшний день под жилищное строительство предоставлено 160 га земли (на общую площадь строительства – 1,6 млн кв. метров), продано с торгов – 90 га (913 тыс кв. метров).
Специалисты департамента подготовили и разработали предложения по реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». В Новосибирске выбрано 9 перспективных площадок под комплексное жилищное строительство. Общая площадь этих земельных участков 518 га, ожидаемый ввод жилья – около 5 млн кв. метров (к 2010 году).
Одно из ключевых направлений жилищного строительства – индивидуальное. В Новосибирске в рамках разрабатываемого генплана определены территории для частного строительства общей площадью 260 га. Это примерно 2800 участков с перспективой строительства 350 тыс кв. метров. То есть город имеет резерв на 2,5-3 года вперед. В прошедшем году специалисты мэрии подготовили и внесли предложения в администрацию области по определению перспективных пригородных территорий и возможному изменению границ городской черты.
Еще один фактор, влияющий на строительный процесс, – состояние и развитие инженерных коммуникаций. В 2006 году городской Совет утвердил комплексную программу инженерного обеспечения перспективных стройплощадок до 2011 года и пятилетнюю инвестиционную программу развития инженерных сетей «Горводоканала». Кроме того, город защитил в Росстрое проект программы инженерной инфраструктуры трех перспективных строительных площадок (Родники, Тихвинская и Плющихинская). В настоящее время под федеральные гарантии привлечены денежные средства в размере 100 млн рублей. Эти деньги пойдут на строительство водовода верхней зоны города, ввод которого позволит обеспечить устойчивое водоснабжение микрорайона «Родники» и поселка Пашино.
В 2006 году ввод жилья в целом по городу составил 828,981 тыс кв. метров (это на 63% больше, чем в 2005 году). Было принято в эксплуатацию 105 многоэтажных капитальных домов (общей площадью 622,5 тыс кв. метров) и 2 244 индивидуальных домов (206,4 тыс кв. метров). Значительная часть новостроек (55,4%) – это кирпичные дома. Удельный вес панельного домостроения – 21,8%, каркасного – 10,8%.
Определяя задачи для жилищного строительства 2007 года, Владимир Городецкий подчеркнул, что строительным фирмам города необходимо переходить к практике заключения инвестиционных договоров, включающих сдачу в эксплуатацию жилья с отделкой «под ключ». Чтобы решить этот вопрос он готов составить профессиональный диалог с застройщиками и вместе с ними выработать общее решение.
Высокими темпами в 2006 году строились объекты соцкультбыта – их возведено 465 (439,58 тыс кв. метров). Наиболее значимые новостройки: сбербанк в Центральном районе, здание телевизионного центра «TV-Новосибирск», крупные торговые комплексы («Европа», «Алпи», «Селфмастер», «Гранит»).
Среди спортивных сооружений, появившихся на карте города в 2006 году, наиболее важные – физкультурно-оздоровительный комплекс на Горском жилмассиве и крытое хоккейное поле СКА на ул. Военной.
В минувшем году в два раза больше (по сравнению с 2005 годом) было сдано объектов производственного назначения. Среди них завод по переработке мусора в Кировском районе, подстанция «Челюскинская», производственная база по обслуживанию автомобилей на ул. Станционной в Ленинском районе.
Также были введены в эксплуатацию три канализационных коллектора (в Ленинском и Дзержинском районах) и запущена газовая котельная по ул. Флотской в жилом поселке Пашино.
В уходящем году город активно вел строительство и реконструкцию объектов социальной сферы. Завершено возведение пристройки к школе № 168 в Железнодорожном районе, выполнен капитальный ремонт школы № 77 в Заельцовском районе, реконструировано под общежитие для медицинских работников бывшее здание больницы на ул. Блюхера. В сфере здравоохранения самыми значимыми вводными объектами стали подстанция скорой помощи в Дзержинском районе и неврологический корпус городской клинической больницы № 1. В Новосибирском зоопарке построен зимний павильон для животных.
В планах 2007 года: ввод в эксплуатацию пристройки к школе № 49, детских садов на ул. Земнухова и на ул Маяковского в Первомайском районе, коммерческого детского сада в микрорайоне «Горский», терапевтического корпуса больницы № 3 в Советском районе, жилого дома для работников бюджетной сферы по ул. Петухова.
Летом 2006 года в Заельцовском парке была открыта вторая очередь детской железной дороги: станционный павильон, три посадочные платформы и железнодорожный путь протяженностью 2,73 км.
В минувшем году МУП «УЗСПТС» велись работы по окончанию проходки по правому перегонному тоннелю от станции «Березовая роща» до «Маршала Покрышкина», ввод которого запланирован на первое полугодие 2007 года. Также начнется проходка правого перегона к будущей станции «Золотая Нива».
