Малоэтажное строительство должно быть приоритетом в Новосибирске
Несмотря на рекордные объемы сдачи нового жилья, Новосибирская область остается аутсайдером в индивидуальном строительстве среди регионов России. Чтобы исправить это положение областное правительство намерено до 2015 года направить на обустройство участков для малоэтажной застройки, прокладку дорог и строительство инженерных сооружений 7 миллиардов рублей. По мнению заместителя председателя комитета Заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Андрея Панферова, важно, чтобы эти средства не были распылены между муниципальными образованиями, а направлялись на развитие определенных территорий. «Освоение земельных участков под малоэтажное строительство должно стать приоритетом в обеспечении собственным жильем всех нуждающихся, особенно льготников и многодетных семей, - заявил Андрей Панферов во время пресс-конференции в ГТРК «Новосибирск». – Необходим комплексный подход к решению этой задачи. Полагаю, что в области должно быть сформировано 3 - 4 участка площадью порядка 200 га под малоэтажное строительство и на их базе отработан весь механизм формирования подобных поселений». Говоря о законодательном обеспечении индивидуального строительства, Андрей Панферов подчеркнул, что на федеральном уровне приняты все необходимые законы. «В областном законодательстве есть определенные пробелы, - отметил депутат. - Однако в течение последних месяцев профильный комитет Заксобрания несколько раз рассматривал проблемы малоэтажной застройки и уже на осенних сессиях мы представим свои предложения по совершенствованию областных законов». Одним из сдерживающих факторов законодатель считает и неопределенную политику собственников земельных участков, предназначенных для индивидуальной застройки. «В разное время разные организации и люди стали собственниками достаточно больших территорий. Но до сих пор на них ничего не построено. А когда мы начинаем заниматься выделением земли, то нам говорят, что ее нет. Считаю, что необходимо провести перепись всех участков под индивидуальное строительство. Должна быть создана ситуация, когда будет невыгодно взять землю и ничего на ней не строить. Государство также может быть игроком на этом рынке, предлагая застройщикам обустроенные участки по невысоким ценам. Таким образом будет создаваться конкуренция, что приведет к снижению конечной цены квадратного метра готового малоэтажного жилья», - подчеркнул Андрей Панферов.
