Виктор Толоконский: в каждом регионе должны быть программы инженерного обустройства участков под малоэтажное строительство
Полномочный представитель Президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе Виктор Толоконский сегодня принял участие в работе круглого стола «Строительство малоэтажного доступного жилья. Приоритеты государственной политики». Мероприятие прошло в рамках выставки «Коттедж. Малоэтажное домостроение-2011», на которой представлены проекты возведения, отделки загородных домов и коттеджей; оборудования и систем жизнеобеспечения, садово-паркового строительства, ландшафтного дизайна и архитектуры. По мнению Виктора Толоконского, «все базовые условия для развития малоэтажного жилья в регионах округа есть: у нас достаточно земельных ресурсов, растет спрос на такое жилье». Кроме того, полпред отметил наличие современных проектов и технологий, которые позволяют снизить себестоимость домов. Тем не менее, участники круглого стола озвучили ряд проблем, замедляющих процесс развития малоэтажного домостроения. Среди них – приватизация сельскохозяйственных территорий и земель, находящихся в распоряжении негосударственных предприятий, системные проблемы регулирования процесса передачи земельных участков частным инвесторам муниципальными и федеральными органами власти. Среди вопросов, обсуждавшихся на круглом столе, – усиление государственной политики стимулирования малоэтажного домостроения. По мнению полномочного представителя, меры господдержки малоэтажного строительства необходимо усилить. При этом базовыми направлениями должны стать программы инженерного обустройства земельных участков: обеспечение территорий электроэнергией, водой, газом. «Строительство малоэтажного жилья не может регулироваться только рыночными отношениями. Земельные участки под застройки требуют освоения и подготовки, что является задачей регионального и муниципального уровней власти», - считает полномочный представитель. «Нужно более точно сформировать модели инженерного и социального обустройства территорий, которые предполагается передать под индивидуальную застройку. Такие программы должны быть приняты в каждом регионе», - особо подчеркнул Виктор Толоконский. Полпред добавил, что стоимость инженерной инфраструктуры не должна входить в конечную цену жилья. «Для этого затраты частично должен покрыть бюджет, а часть таких расходов может переходить в стоимость аренды на длительный срок», - сказал полпред. Виктор Толоконский сообщил, что в ближайшее время при полномочном представителе будет создан экспертный совет, который займется вопросами повышения качества управления в сфере малоэтажного строительства.
В настоящее время действуют такие механизмы государственной поддержки малоэтажного домостроения, как федеральная целевая программа «Жилище» на 2011-2015 гг., которая предусматривает увеличение доли малоэтажного строительства до 60% к 2015 году. При этом планируется рост общего ввода жилья до 90 миллионов кв. м. В рамках ФЦП «Жилище» действует подпрограмма «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов РФ». На 2011 год в федеральном бюджете на межбюджетные трансферты предусмотрено 3,6 миллиардов рублей. Средства могут быть направлены на возмещение затрат по уплате процентов по кредитам, снабжение земельных участков инженерной инфраструктурой; обеспечение новых микрорайонов массовой малоэтажной и многоквартирной застройки автодорогами. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию разработало новый ипотечный кредитный продукт «Малоэтажное жилье», который призван обеспечить максимально благоприятные условия кредитования при покупке или строительстве малоэтажного жилья на территориях комплексной застройки.
