Необходимо обеспечить публичный доступ к информации о свободных участках под малоэтажное строительство – Виктор Толоконский
Сегодня в Новосибирске состоялось заседание Экспертно-консультативного совета при полномочном представителе Президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе по вопросам развития малоэтажного индивидуального жилищного строительства в регионах Сибири. «Для активного развития малоэтажного строительства необходим проектный подход», – сказал на встрече с экспертами полномочный представитель Президента РФ в Сибирском федеральном округе Виктор Толоконский. Полпред отметил, что объемы строительства малоэтажного индивидуального жилья в Сибирском федеральном округе по-прежнему недостаточны. Проблемы государственного регулирования и стимулирования малоэтажной застройки уже обсуждались на заседании совета в начале июня. Эксперты и специалисты аппарата полномочного представителя провели анализ соответствующих программ субъектов Федерации и муниципальных образований. «Во всех регионах и большинстве муниципалитетов разработаны программы поддержки строительства малоэтажного жилья, приняты нормативные акты о порядке предоставления земельных участков, в ряде регионов предусмотрены меры субсидирования застройщиков. Но только ничего не строится», – сказал Виктор Толоконский. По мнению полпреда, наряду с выработкой стимулирующих мер, необходимо реализовать конкретные проекты комплексной малоэтажной застройки. «В субъектах Федерации, крупных муниципальных образованиях нужно четко определить участки, выработать конкретные управленческие модели и практический алгоритм действий», – считает Виктор Толоконский. Каждый такой проект комплексной застройки должен учитывать перспективный спрос на жилье, предусматривать конкретные механизмы господдержки и банковского кредитования, и, главное, степень участия субъекта Федерации, муниципалитета, инфраструктурных организаций и инвестора в его реализации. Полпред отметил, что вопросы инженерного обустройства площадок под малоэтажную застройку можно решить в рамках уже запланированных бюджетных капиталовложений в дорожную инфраструктуру и существующих инвестиционных планов энергетических компаний, коммунальных предприятий, газоснабжающих организаций. В ходе встречи с экспертами Виктор Толоконский отметил успешный опыт малоэтажной застройки силами крупных компаний. Такие проекты уже реализуются в ряде регионов округа, в частности, в Республике Бурятия. По мнению членов Экспертно-консультативного совета, стимулировать этот опыт поможет выведение из налогооблагаемой базы тех затрат, которые предприятия несут на жилищное строительство. Участники встречи обсудили также вопросы организации эффективного взаимодействия региональных и местных органов власти с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства, подходы к снижению себестоимости индивидуальных домов, опыт реализации отдельных проектов. Среди проблем эксперты отметили недостаточную информированность потенциальных инвесторов и застройщиков о свободных участках под малоэтажную застройку.
