Экспертно-консультативный совет при полпреде обсудил вопросы строительства малоэтажного жилья в Сибири
«Система государственного регулирования и стимулирования строительства малоэтажного жилья в субъектах Федерации округа до сих пор плохо отработана», – об этом сказал сегодня полномочный представитель Президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе Виктор Толоконский. Вопросы развития малоэтажного индивидуального жилищного строительства обсуждались на заседании Экспертно-консультативного совета при полномочном представителе. «Регионы Сибири сегодня недостаточно эффективно используют резерв рынка малоэтажного жилья», – подчеркнул Виктор Толоконский. Полномочный представитель предложил членам совета обменяться мнениями по существующим проблемам в отрасли и обсудить предложения по их устранению, учитывая такие особенности, как платежеспособность индивидуальных застройщиков, инфраструктурные ограничения, а также вопросы законодательного регулирования. По мнению участников встречи, развитию сектора малоэтажного строительства мешает отсутствие комплексного подхода к застройке, сложность согласования технических условий и проведения инженерных коммуникаций, неразвитая система стимулирования ипотечного жилищного кредитования. Полномочный представитель убежден, что полноценное развитие отрасли возможно лишь на основе государственно-частного партнерства. При этом наиболее перспективным направлением, по его мнению, является комплексная застройка территорий. Виктор Толоконский: «Во всех регионах округа необходимо сформировать точный план участков под комплексное строительство малоэтажного жилья с учетом дальнейшего развития коммунальной инфраструктуры городов». Планы должны предусматривать общие базовые технические условия для участка и в то же время разграничивать зоны ответственности по обслуживанию индивидуального жилья и прилегающих к нему территорий между муниципалитетом и жителями. Полномочный представитель выразил уверенность в том, что у регионов Сибирского федерального округа есть дополнительные возможности для предоставления госгарантий застройщикам и резервы для стимулирования кредитования населения при покупке малоэтажного жилья. Виктор Толоконский также поддержал мнение участников совета о необходимости более детального изучения спроса на малоэтажное жилье со стороны покупателей и согласился с тем, что многие нерешенные вопросы в сфере малоэтажного строительства требуют изменения ряда требований и нормативов на уровне федеральных органов власти.
