Фонд «РЖС» дал высокую оценку потенциалу Новосибирской области в реализации проектов комплексной застройки
Во вторник, 06 сентября, Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства провел круглый стол по формированию подходов к освоению земельных участков, расположенных в Новосибирской области. Участниками встречи стали представители строительных компаний региона, девелоперы и потенциальные инвесторы. Мероприятие было организовано совместно с Ассоциацией малоэтажного и индивидуального домостроения (г. Новосибирск).
Заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Андрей Шишкин рассказал участникам круглого стола об основных механизмах работы Фонда по вовлечению в оборот земельных участков в целях жилищного строительства и создания предприятий по производству строительных материалов изделий и конструкций, результатах проделанной работы, интересе, проявляемом к земельным участкам Фонда со стороны зарубежных инвесторов.
Новосибирская область является регионом, на территории которого Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства реализует ряд важных задач. Андрей Шишкин вкратце рассказал участникам круглого стола о каждой из них. Так, на сегодняшний день Фондом объявлено два аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельных участков. Речь идет об участке площадью 7,5 га для размещения предприятий по производству строительных материалов в Искитимском районе и участке площадью 71,4766 га для его комплексного освоения в целях жилищного строительства в районе поселка Юный Ленинец. Оба аукциона пройдут 15 сентября 2011 года. Инвесторы уже проявили высокий интерес к участку в Искитимском районе, отметив его привлекательность для создания на данной территории промышленного кластера. В настоящее время на данном участке ведется строительство производственных мощностей, которые будут запущены уже в 2012 году. Также на территории Новосибирской области совместно с Сибирским отделением РАН Фонд «РЖС» продолжает реализацию пилотного проекта «Каинская Заимка». Андрей Шишкин отметил, что в рамках данного проекта будут отрабатываться механизмы передачи участков Фонда «РЖС» жилищно-строительным кооперативам на безаукционной основе.
«Новосибирская область – это регион с высочайшим потенциалом рынка недвижимости, - подчеркнул Андрей Шишкин. – Сложившиеся экономические условия и благоприятный инвестиционный климат делают возможным реализацию на территории данного субъекта федерации успешных проектов, в том числе по комплексному освоению территорий».
Участники круглого стола выразили большой интерес к перспективам сотрудничества с Фондом «РЖС», поступило множество вопросов, связанных с различными аспектами взаимодействия. По инициативе Президента Ассоциации малоэтажного и индивидуального домостроения Инны Свечниковой, отдельная дискуссия была посвящена мерам содействия, оказываемым компаниям-застройщикам при освоении земельных участков Фонда «РЖС». В число мер поддержки входят все наиболее актуальные аспекты работы над проектом – это и помощь в разработке проектной документации, и содействие в подключении к инженерным коммуникациям, и, что немаловажно, гарантия выкупа у застройщика до 35% объема малоэтажного жилья и 25% жилья в многоэтажных домах. «Для организации эффективного взаимодействия у нас и у компании-застройщика должна сформироваться полная картина по основным экономическим показателям проекта и плану его дальнейшей реализации», - отметил Андрей Шишкин. Участники круглого стола также получили информацию о возможностях организации эффективной обратной связи застройщиков с Фондом «РЖС». Руководитель департамента маркетинга и мониторинга Николай Шмелев рассказал, что любая компания, рассматривающая возможность застройки того или иного участка, находящегося в федеральной собственности, может подать заявку в Фонд «РЖС» и получить оперативный ответ о возможностях и перспективах его дальнейшего освоения.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства создан на основании Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». Основной целью деятельности Фонда как института развития является формирование благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества, в части создания безопасных и благоприятных условий проживания для всех категорий граждан, содействия развитию жилищного строительства, иному развитию территории. Официальный сайт Фонда РЖС в сети интернет www.fondrgs.ru.
