В феврале этого года по поручению губернатора В. Юрченко был сформирован единый алгоритм достройки объектов незавершенного строительства
Речь идет не о новых методах работы, а о формализации уже имеющихся наработок, показавших свою эффективность как на местном, так и на федеральном уровне. «Первая задача - поиск всех участников строительства, составление их реестра с указанием квартир и вложенных сумм, - говорит начальник юридического отдела министерства строительства и ЖКХ Л. Гильмутдинова. - Далее надо понять экономический потенциал объекта, чтобы определиться, можно ли рассчитывать на помощь стороннего инвестора или только на силы самих участников строительства. Экономическая привлекательность объекта складывается не только из наличия в доме свободных площадей, но также из таких параметров, как снижение арендной платы за землю, оптимизация технических условий. Если застройщик проходит процедуру банкротства, то работа по формированию перечня собственников и изучению экономики объекта ложится на арбитражного управляющего. В случае если застройщик не имеет признаков банкротства, возможно завершение строительства объекта силами этого застройщика при помощи граждан». Основное условие работы предложенного алгоритма - умение дольщиков вовремя договориться о единой позиции по дальнейшему плану действий. Во многих случаях достройка объекта силами ЖСК - единственный надежный способ завершения строительства объекта. Сегодня на территории области не менее 29 объектов незавершенного строительства, но специалисты областного минстроя подчеркнули что «замороженных» объектов в области нет. Все дома, по которым в министерство строительства и ЖКХ поступает информация, находятся на контроле. Работа ведется индивидуально по каждому объекту и подвижки есть. Например, по стройке на ул. Енисейской,18 в настоящее время решается вопрос о выделении земельного участка для нового застройщика. Арбитражный управляющий, курирующий объект по ул. Связистов, 18, в ближайшие дни представит дольщикам заключение по экономической составляющей проекта. Впрочем, пока еще не составлен полный перечень граждан, заявивших свои права на этот объект. Что касается дома по ул. Б. Богаткова, 201/3, там создан кооператив и основная часть дольщиков уже доказала свои права на незавершенное строительство. К объектам, которые наиболее близки к завершению, специалисты министерства отнесли дома на ул. Некрасова и Петухова.
