С этого года госрегистрацию сделок по недвижимости можно приостановить по новым правилам
Новые основания для приостановки и отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусматривают вступившие в силу с этого года поправки в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Как пояснила главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Новосибирской области Татьяна Синица, изменения связаны, прежде всего, с организацией межведомственного взаимодействия между федеральными органами исполнительной власти в соответствии с законом «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
Поскольку с 1 октября 2011 года заявитель вправе не представлять на государственную регистрацию прав разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, самостоятельно запрашивает такие документы (сведения, содержащиеся в них) в порядке межведомственного взаимодействия в уполномоченных органах и организациях, если заявитель не представил их по собственной инициативе. При этом государственный регистратор имеет право приостановить государственную регистрацию прав по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам.
Заявитель в данном случае уведомляется о его праве представить такие документы по собственной инициативе. В случае непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, государственная регистрация прав приостанавливается на срок до устранения причин, ей препятствующих, но не более чем на один месяц.
Также государственный регистратор может отказать в регистрации права в случаях, если ответ органа государственной власти на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе.
Пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
