Власти Новосибирска готовы софинансировать снос и расселение ветхих домов на участках, которые будут предлагаться застройщикам на муниципальных аукционах
Об этом сообщил начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии А. Кондратьев. По словам господина Кондратьева, бюджет будет участвовать, если объем расселения столь значителен, что ставит под сомнение рентабельность проекта. В 2012 году на торги, по предварительным данным, будет выставлено 14 площадок с ветхим жильем. Первые две - на аукцион 5 апреля. Например, на участке площадью 1,1 га в границах ул. Плахотного, Троллейная и 1-го Петропавловского переулка находятся пять ветхих домов. Мэрия обязуется снести и расселить два из них. Эти площадки входят в состав Чеховского жилмассива общей площадью 35 га, проект застройки которого «Энергострой» разрабатывает с 2008 года, рассказал директор этой компании В. Литвинов. Застройщик полагает, что сносом кварталов ветхого жилья необходимо заниматься комплексно, «но выставлять на аукцион единым лотом всю площадку 35 га слишком рискованно и для застройщика, и для муниципалитета». По его мнению, небольшие участки могут вызвать интерес не только «Энергостроя», но и других игроков. Среднюю стоимость расселения двухэтажного барака господин Литвинов оценил в 25 млн рублей. Если в результате участия властей рентабельность проектов составит хотя бы 20%, то застройщики заинтересуются площадками, прогнозирует заместитель директора «Энергомонтажа» И. Сидоренко. По его оценке, для этого во многих случаях мэрии придется брать на себя более 50% расходов на снос и расселение, чтобы сделать проект рентабельным. Впрочем, добавляет господин Сидоренко, главная проблема для застройщиков, которую мэрия решить бессильна, - подключение новых зданий к коммунальным и электрическим сетям, поскольку высотный дом потребляет в разы больше электроэнергии, чем находящиеся на месте строительства бараки. Инициатива новосибирских властей - следствие февральского визита премьер-министра В. Путина, полагают застройщики. Тогда он поручил губернатору В. Юрченко разобраться с жалобами жителей области, касающимися расселения из ветхого жилья. Губернатор пообещал «пересмотреть программу по сносу ветхого и аварийного жилья и в срок до 30 марта составить точный график расселения жителей бараков».
