Цены замерли, а спрос на квартиры улучшенной планировки растет
Основываясь на данных о сделках с недвижимостью, проведенных специалистами Центрального Агентства Недвижимости на вторичном рынке недвижимости, можно сделать следующий вывод - в апреле 2012 года средняя цена 1 кв. м стала равна 49 856 руб. Если сравнивать это значение со средней ценой квадратного метра в марте, то рост составил всего 44 рубля.
Напомним, что ранее эксперты компании прогнозировали подобное развитие событий и отмечали, что дальнейшего снижения цен, которое было зафиксировано агентством в марте, не будет. Стабильная экономическая ситуация позволяет рынку пребывать в относительном покое, что дает возможность прогнозировать незначительный рост в течение II квартала 2012 года.
Если говорить о сделках с недвижимостью, совершенных с использованием ипотечных кредитов, то их доля продолжает оставаться значительной и составляет 25,18% от общего количества сделок с жилой недвижимостью, проведенных специалистами Центрального Агентства Недвижимости. Соотношение сделок с новостройками и с вторичным жильем изменилось незначительно, доля первых несколько снизилась (на 0,6%) и составила 20,6%.
В апреле 2012 годы был отмечен рост спроса на жилье улучшенной планировки, причем эта тенденция отмечена в той или иной мере практически во всех районах города. Только спрос на типовые квартиры в Кировском районе превышает уровень спроса на озвученную выше категорию жилья. Данная ситуация сложилась благодаря реальной возможности улучшения жилищных условий с помощью ипотечного кредитования и программ субсидирования. Люди понимают, что могут изменить условия проживания с помощью привлечения дополнительных средств и переехать из типовых квартир или хрущевок в жилье большей площади. Как правило, люди покупают недвижимость в пределах тех районов, где они проживали ранее.
Среди лидеров по количеству поступивших заявок на покупку квартир в домах улучшенной планировки Октябрьский, Ленинский и Заельцовский район.
