| Тема: Город, Недвижимость |
| Рынок недвижимости Новосибирска вышел из зимней спячки раньше обычного |
|
По данным агентства недвижимости "Жилфонд", средневзвешенная цена предложения в многоквартирных домах на вторичном рынке жилья в Новосибирске на конец апреля составила 60,84 тыс. руб. за квадратный метр, что на 0,91% выше средневзвешенной цены предложения в марте 2013 года.
Апрель 2013 года для вторичного рынка Новосибирска, по данным аналитического центра АН "Жилфонд", завершается со следующим уровнем цен:
1-комнатные квартиры – 63,72 тыс. руб. (в марте - 62,81);
2-комнатные квартиры – 60,37 тыс. руб. (в марте - 60,01);
3-комнатные квартиры – 59,99 тыс. руб. (в марте - 59,79).
Комментарий руководителя филиала АН "Жилфонд" Ирины Вонарха:
- Значимый рост средневзвешенной стоимости на вторичном рынке в апреле произошел в сегменте однокомнатных квартир. Квадратный метр здесь подорожал больше чем на тысячу рублей (на 1,29%) Это вполне прогнозируемая тенденция, поскольку для новосибирского рынка, как и для многих других российских городов, однокомнатные квартиры и студии являются самым ходовым товаром. Их приобретают те, кто разменивает многокомнатные квартиры по семейным обстоятельствам. Однокомнатные также покупают приезжие в качестве первого жилья и те, кто планирует сдавать квартиру в аренду. Кстати, последних в Новосибирске становится всё больше, поскольку рынок аренды сейчас на подъеме, а арендные ставки в жилой недвижимости очень высокие.
Именно поэтому, когда начинается оживление рынка, прежде всего оно отражается на стоимости квадратного метра в однокомнатных квартирах. В 2013 году, по сравнению с предыдущим, возобновление активности на рынке после зимнего периода началось чуть раньше. В 2012 году активное повышение цен на вторичном рынке началось только в мае-июне, а апрельские средневзвешенные цены отличались от мартовских совсем незначительно.
Справочная информация аналитического центра АН "Жилфонд":
Средневзвешенная цена предложения в многоквартирных домах на вторичном рынке жилья в Новосибирска в апреле 2012 года составила 55,65 тыс. руб.
1-комнатные квартиры – 57,84 тыс. руб.;
2-комнатные квартиры – 54,31 тыс. руб.;
3-комнатные квартиры – 54,63 тыс. руб. |
|
|
|
|
|
