AVITO Недвижимость: во 2 квартале 2013 года средняя стоимость новостроек в Новосибирске снизилась на 3,3%
Во 2 квартале 2013 г. средняя цена на рынке вторичного жилья в Новосибирске составила 59,4 тыс. руб./кв. м. По сравнению с 1 кварталом этот показатель увеличился на 1,2%. Средняя цена единицы площади в новостройках составила 50,3 тыс. руб./кв. м, что на 3,3% ниже относительно предыдущего квартала.
Спрос и предложение.
Во 2 квартале 2013 года на сайте AVITO.ru было опубликовано порядка 24 тысяч объявлений о продаже квартир в Новосибирске. Около 77% из них связано с реализацией жилья на вторичном рынке, остальные 23% предлагаемых квартир расположены в строящихся жилых комплексах. В свою очередь структура спроса по статусу правообладания более заметно смещена в сторону вторичного жилья, доля которого достигает 86%. Около 14% потенциальных покупателей планируют приобрести квартиру на рынке новостроек. По сравнению с 1 кварталом 2013 года распределение как спроса, так и предложения переориентировалось в сторону вторичного жилья, показатели которого выросли на 11 и 14% соответственно.
В сегменте вторичного жилья в Новосибирске превалируют одно- и двухкомнатные квартиры – в совокупности на них приходится более 70% ассортимента предложения (39% и 32% соответственно). Доля многокомнатных квартир составляет 6%. За 2 квартал показатель «однушек» увеличился на 3%, в то время как доли двух- и трехкомнатных квартир сократились на 1-2%.
Распределение предложения по типу застройки смещено в сторону кирпичного и панельного жилья – 51% и 44% всего объема предложения соответственно, что соответствует показателям 1 квартала 2013 года. Средняя площадь квартиры, предлагаемой в Новосибирске во 2 квартале 2013 года, составила 53 кв. м на вторичном рынке (что на 2 кв. м ниже, чем в 1 квартале) и 58 кв. м в сегменте новостроек (в свою очередь, это на 7 «квадратов» ниже значения предыдущего квартала).
