На первичном рынке жилья наступил выгодный для покупателей сезон
По данным аналитического центра АН "Жилфонд", в начале января 2014 средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке Новосибирска составила 57,77 тыс. руб. за квадратный метр, что на 1,08% выше средневзвешенной цены в декабре 2013 года. Январь 2014 года для первичного рынка Новосибирска стартовал со следующим уровнем цен:
1-комнатные – 56,46 тыс. руб. за кв. м. (55,9 в декабре);
2-комнатные – 53,07 тыс. руб. за кв. м. (52,91 в декабре);
3-комнатные – 52,55 тыс. руб. за кв. м. (52,37 в декабре);
Как пояснил руководитель отдела новостроек агентства недвижимости "Жилфонд" Григорий Якобсон, ситуация на рынке новостроек сейчас достаточно стабильная. Отмеченное за месяц повышение цены предложения – всего лишь временное явление, связанное с традиционным всплеском спроса в конце года.
- Наибольшая доля в объеме покупаемого жилья в любом сегменте рынка недвижимости всегда принадлежит самым недорогим вариантам, - пояснил Григорий Якобсон. – В декабре мы отметили всплеск спроса и последовавшее за ним уменьшение количества бюджетных вариантов в ассортименте предложения. Этим и объясняется повышение средневзвешенных цен. Традиционно в январе и феврале спрос затихает. А это значит, что с большой вероятностью цены вернутся на показатели октября-ноября 2013 года, либо останутся на прежнем уровне. Предпосылок для роста на рынке пока нет.
Как правило, именно во второй половине зимы появляются очень выгодные предложения от застройщиков, которые стимулируют спрос для привлечения оборотных средств. Квадратные метры в подарок в виде лоджии, кладовки, скидки за наличный расчет и т.д. – эти и подобные программы лояльности делают приобретение квартиры в новостройке в январе-феврале весьма привлекательными. Учитывая, что цены на первичном рынке сейчас стабильны, период для покупателей очень выгодный.
