Поток беженцев из Украины вызовет рост цен на жильё
В начале августа 2014 года аналитический центр АН «Жилфонд» зафиксировал незначительный рост цен на однокомнатные и трёхкомнатные квартиры в новостройках, стоимость «двушек» несколько снизилась. При этом средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке Новосибирска фактически осталась на уровне предыдущего месяца. По данным аналитического центра АН «Жилфонд», в начале августа 2014 года она составила 58,05 тыс. руб., что на 0,03% выше средневзвешенной цены предложения в июле 2014 года.
Август 2014 года для первичного рынка Новосибирска начался со следующим уровнем цен:
1-комнатные — 58,34 тыс. руб. за кв. м (57,88 в июле);
2-комнатные — 54,5 тыс. руб. за кв. м (54,7 в июле);
3-комнатные — 54,57 тыс. руб. за кв. м (53, 57 в июле).
По мнению аналитиков, рынок новостроек остаётся стабильным, августовское повышение цен по сравнению с предыдущим месяцем обусловлено ценовыми колебаниями в пределах статистической погрешности.
— После относительного затишья в прошедшие летние месяцы рынок начинает пробуждаться. Мы отмечаем увеличение количества звонков и обращений в наши офисы, возросла частота просмотров и поисков жилья на сайтах недвижимости, — комментирует руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон. — Завершается пора отпусков, и люди возвращаются к решению жилищных вопросов и улучшению условий жизни. Повышение покупательской активности стимулирует некоторый рост цен на однокомнатные и трёхкомнатные квартиры: высоколиквидные варианты на рынке долго не задерживаются. Мы ожидаем изменения цен уже осенью: военный конфликт на Украине и возросший поток беженцев на российские территории, внешнеэкономические санкции и «наш ответ Западу», а также неопределённая судьба платёжных систем снижают надёжность валютных вкладов и операций. Вложения в недвижимость на этом фоне становятся оптимальным инструментом сохранения средств.
