Август замедлил темпы роста цен на вторичном рынке жилья, продавцы готовы к торгу до 10-12%
В августе аналитики агентства недвижимости «Жилфонд» фиксируют замедление темпов роста средневзвешенной цены на рынке вторичной недвижимости Новосибирска. Аналогичная тенденция просматривается в поведении цены на двухкомнатные квартиры. Для сравнения, август прошлого года демонстрировал плавный рост цен на фоне пробуждения рынка жилой недвижимости к началу осени.
По данным аналитического центра «Жилфонда», средневзвешенная цена предложения в многоквартирных домах на вторичном рынке новосибирского жилья на конец августа 2014 года составила 64,49 тыс. руб. за квадратный метр, что на 0,11% ниже июльского уровня цены предложения и в 7 раз ниже уровня инфляции.
Однако цена на однокомнатные и трёхкомнатные квартиры демонстрирует рост по сравнению с предыдущим месяцем — на 0,33% и 0,83% соответственно.
Как показывают данные аналитического центра АН «Жилфонд», август 2014 года для вторичного рынка Новосибирска завершается со следующим уровнем цен:
1-комнатные квартиры — 69,89 тыс. руб. (в июле — 69,66); 2-комнатные квартиры — 63,87 тыс. руб. (в июле — 64,81); 3-комнатные квартиры — 63,15 тыс. руб. (в июле — 62,63).
— На данный момент рынок вторичной недвижимости остаётся стабильным, — комментирует директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский. — Пока можно говорить лишь о колебании цены в пределах статистической погрешности. Сентябрьский уровень цен уже позволит сделать выводы о влиянии макроэкономических факторов на рынок жилой недвижимости. Мы внимательно наблюдали за поведением рынка в августе и можем констатировать, что падения спроса не произошло и количество сделок соответствует прогнозируемому. Сейчас наиболее удачное время для вложения свободных активов в такой понятный инструмент инвестирования, как квартира, которую можно не только использовать для проживания, но и сдавать в аренду. Инвестированию в жильё благоприятствует широкий выбор квартир благодаря летнему снижению спроса и тот факт, что сейчас цена самих сделок отличается от цены экспозиции на 10-12 % — есть возможность торговаться. Также вложениям в жилую недвижимость благоприятствует доступность ипотечных ставок, что очень подходит тем людям, которые хотят обменять свою квартиру и улучшить свои жилищные условия.
