Цена новосибирской недвижимости: влияния санкций против России не наблюдается
Аналитики агентства недвижимости «Жилфонд» зафиксировали ускорение темпов роста средневзвешенной цены на рынке вторичной недвижимости Новосибирска. На конец сентября 2014 года она составила 65,02 тыс. руб. за квадратный метр, что на 0,82% выше августовского уровня цены предложения в многоквартирных домах на вторичном рынке новосибирского жилья.
Кривая цен на однокомнатные квартиры уверенно идёт вверх, однако более всего выросла средняя стоимость двухкомнатных квартир — на 1,39%. При этом цена трёхкомнатных квартир несколько снизилась — на 0,63% — по сравнению с уровнем предыдущего месяца.
Как показывают данные аналитического центра АН «Жилфонд», сентябрь 2014 года для вторичного рынка Новосибирска завершается со следующим уровнем цен:
1-комнатные квартиры — 70,86 тыс. руб. (в августе — 69,89);
2-комнатные квартиры — 65,25 тыс. руб. (в августе — 63,87);
3-комнатные квартиры — 62,75 тыс. руб. (в августе — 63,15).
— Динамика рынка недвижимости при переходе к осеннему сезону не была столь продуктивной, как мы наблюдали последние несколько лет, — комментирует директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский, — и поведение среднерыночных цен на жилую недвижимость у многих вызывало вопросы в связи с вводом санкций против России. Сентябрьский уровень цен уже позволяет сделать некоторые выводы о состоянии рынка недвижимости и влиянии на него макроэкономических факторов. К началу октября мы видим возрастание покупательской активности и можем констатировать, что месяцем раньше она была несколько снижена из-за сезонного фактора: завершения летнего отдыха, работ на огородах, а также из-за вхождения в учебный процесс не только детей, но и их родителей. Рост средневзвешенных цен происходит в пределах статистической погрешности, но не более того. Это говорит о нормальном функционировании рынка недвижимости, который остаётся стабильным, как и число банков, выдающих ипотечные кредиты. Доступность ипотечных ставок и возможность торга, благодаря которой цена экспозиции снижается при продаже до 5-7%, поддерживают покупательную способность населения, и жилая недвижимость по-прежнему является понятным и эффективным инструментом инвестирования.
