Бизнесмен хочет благоустроить «Берёзовую рощу» построив жильё на прилегающей территории, но мэрия против
Совладелец RestoClub Николай Харченко хочет благоустроить «Берёзовую рощу» в рамках строительства жилого комплекса на прилегающей территории. Но мэрия пытается лишить бизнесмена прав на приобретённую землю.
В разных инстанциях продолжаются судебные тяжбы по поводу судьбы бывшего трамвайного депо на Планетной, 55, принадлежавшего муниципальному предприятию «Горэлектротранспорт». Уже 10 месяцев ресторатор и девелопер Харченко не может вступить во владение имуществом, выкупленном на торгах в Москве. Депо было арестовано судебными приставами, оценено и продано на государственном аукционе не в одночасье. Как уже рассказывала Сводка, исполнительное производство в отношении «Горэлектротранспорта», накопившего к концу прошлого года более 300 млн. долга, велось ещё с 2008-го. Прогресса в погашении задолженности со стороны муниципалитета приставы не увидели и передали арестованную недвижимость для реализации в Федеральное агентство по управлению госимуществом.
Торги состоялись в прошлом декабре. 14 лотов в виде разных строений класса «под снос» были проданы за 20 млн. рублей. Основным покупателем стало ООО «Фестиваль», представляющее интересы Харченко. Итоги аукциона возмутили муниципальных депутатов и чиновников, хотя про арест имущества «Горэлектротранспорта» всем заинтересованным было давно известно. Сам Харченко ничего необычного в организации и проведении торгов не видит, за исключение того, что с участников требовали очень высокие задатки, сопоставимые со стартовой ценой лотов.
Ценность бывшего депо была, конечно, не в заброшенных зданиях, а в земле, на которой они расположены. Это почти 5 га возле парка «Берёзовая роща», недалеко от станции метро и от проспекта Дзержинского. Идеальное место под жилую застройку. Николай Константинович подтвердил предположения экспертов ЦДЖ насчёт планов по использованию участка. Речь может идти о возведении комплекса переменной высоты в 5-10 этажей площадью до 20 тысяч квадратных метров жилья. Чтобы подчеркнуть особый статус проекта, Харченко готов вложиться в благоустройство прилегающего парка. Но о конкретных параметрах предприниматель готов рассказывать только после оформления участка в собственность.
«Фестиваль» и муниципалитет идут в судах курсами на таран. Компания Харченко требует признать незаконным отказ в предоставлении земли в собственность. Департамент земельных и имущественных отношений мэрии, и «Горэлектроранспорт» подали иски о признании торгов недействительными. По иску «Фестиваля» судья арбитражного суда Новосибирской области Елена Булахова 17 сентября вынесла определение о приостановке производства до вступления в силу решения по встречной претензии. Логика здесь такая: если суд признает торги незаконными, то и права на землю у компании Харченко уже не будет (14 октября жалобу на определение Булаховой рассмотрит апелляционная инстанция). Встречные иски судья новосибирского арбитража Елена Рябцева по ходатайству «Фестиваля» и вопреки воле истцов объединила 16 сентября в одно дело, поскольку и требования, и участники здесь одни и те же. На следующее заседание в новосибирском арбитраже они соберутся 13 октября.
Харченко избегает оценок текущей ситуации и перспектив завершения тяжбы. Сейчас ему приходится фактически оспаривать не только отказ в предоставлении права собственности на землю, но и уже состоявшееся распоряжение судьбой участка, поделенного между муниципальным «Дорожно-эксплуатационным управлением-1» и проектным институтом «Иркутскгипродорнии». Если суд решит дело в пользу предпринимателя, впереди мытарства по инстанциям для согласования проекта и схватка с общественниками, привыкшими встречать в штыки инициативы по благоустройству парков. У проекта трудная судьба. Главное, чтоб результат того стоил.
