Суды и специальные комиссии регистрируют рост числа тех, кто не согласен с кадастровой оценкой недвижимости
Эксперты уверены, что рост будет продолжаться. В Новосибирской области, как и в ряде других регионов, налог на имущество физических лиц, уже за этот год посчитают по-новому. Исходя из кадастровой оценки. Сегодня специалисты Росреестра рассказали, в чем разница и можно ли будет получившиеся суммы оспорить.
До 2015 года это касалось в основном юридических лиц. В отношении отдельных объектов недвижимого имущества налоговая база для них определяется именно по кадастровой стоимости. И поэтому абсолютное большинство (в Новосибирской области с 2013 года 95% ) спорных случаев это истории юрлиц. Сейчас ситуация меняется. Налог на имущество физических лиц (квартиры, дачи, участки, гаражи) будет уплачиваться по новым правилам. Исходя из кадастровой стоимости. То есть уже в 2016 году в налоговых уведомлениях суммы будут более внушительные, чем сейчас. В управлении Россрестра готовятся к росту обращений к ним и в суды.
Сегодня эксперты привели такой, всем понятный, пример. Инвентаризационная стоимость (по которой налог рассчитывается сейчас) обычной трехкомнатной квартиры составляет 500 тысяч. Ее кадастровая стоимость - в районе трех миллионов рублей. Понятно, что налоги вырастут ощутимо. Оценочные мероприятия уже проведены, данные можно найти на официальном сайте Росреестра. Его эксперты допускают, что для какой-то недвижимости пересмотр будет возможен и даже необходим. Те цифры, которые заложены в базе, деталей (например техническое состояние объекта) не учитывают. В этом году из 160 заявлений 30 было рассмотрено в пользу заявителей. На массовый пересмотр населению вряд ли можно рассчитывать.
Несмотря на то, что о планируемых изменениях уже не раз сообщали органы власти, можно уверенно говорить о том, что население к фактически новому налогу не готово. Только когда люди увидят цифры в налоговых извещениях тогда начнутся запросы, обращения, жалобы. Эксперты уже предсказывают значительный рост цен на услуги оценщиков.
