Аренда квартир в Новосибирске за год подешевела на 12 %
Служба исследований портала НГС.Недвижимость совместно с N1.ru проанализировала более 80 000 предложений по аренде жилой недвижимости в Новосибирске за год. Больше всего в цене потеряли трехкомнатные квартиры, на втором месте – «двушки», однокомнатные квартиры дешевеют медленнее всего.
За последний год максимальный спад цен на аренду квартир в Новосибирске наблюдался в апреле — минус 14 % по сравнению с сентябрем 2014. К началу учебного сезона этого года цены выросли, но остаются на 12% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Однокомнатные квартиры подешевели менее всего — средняя цена снизилась только на 9% за год, с 16 000 до 15 000 рублей. Больше всего потеряли в цене однокомнатные квартиры в Калининском, Октябрьском и Дзержинском районах: снять «однушку» с мебелью здесь можно в среднем за 13 000 рублей, что на 10% ниже, чем год назад. Однокомнатные квартиры в Центральном, Железнодорожном и Советском районах остаются традиционно самыми востребованными среди арендаторов и практически не потеряли в цене за год.
Средняя цена аренды «двушек» снизилась на 11% (с 21 000 до 18 500 рублей). Цены упали по всем районам города за исключением Первомайского — здесь аренда двухкомнатной квартиры за год выросла почти на 10 %, с 14 000 до 15 000 рублей. Скорее всего, это связано с открытием Бугринского моста, что сделало аренду квартиры на Первомайке более привлекательной для работающих на Левом берегу.
Заметнее всего изменилась цена аренды трехкомнатных квартир, она снизилась в среднем на 21% за год. Так, в сентябре 2014 средняя стоимость «трешки» в Новосибирске составляла около 31 000 рублей, а к 1 сентября 2015 упала до 24 500 рублей.
Несмотря на рост предложений, однокомнатные квартиры по-прежнему остаются самыми популярными для аренды, и потому теряют в цене заметно меньше, чем двух- и трехкомнатные. Клиенты не спешат отказываться от квартир в пользу совместной аренды комнат в «двушках» и «трешках», которые дешевеют сильнее.
