Дольше всего в Новосибирске продается пентхаус за 9 миллионов
Специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU (совместно с НГС.Недвижимость) нашли 100 квартир в Новосибирске, которые не могут продать более трех лет. Сложнее всего оказывается избавиться от квартиры на первом и последнем этажах, а дольше всего в городе не могут продать пентхаус под самоотделку за 9 миллионов.
Аналитики изучили 100 самых старых активных объявлений о продаже квартир в Новосибирске, чтобы выяснить какие объекты продать в городе сложнее всего. Основная часть таких квартир продается с 2013 года, но встречаются несколько объектов, впервые выставленных еще в 2010 и 2011 годах.
В результате анализа удалось выявить несколько ключевых факторов и закономерностей, влияющих на сроки экспозиции квартир в Новосибирске. По словам аналитиков, дольше всего в городе продаются:
– квартиры, расположенные на первом или последнем этажах –квартиры бизнес-класса общей площадью более 78 квадратных метров – квартиры в Центральном районе, на которые чаще всего завышают цены продавцы – квартиры со средней ценой квадратного метра, но площадью более 70 квадратных метров и как результат – высокой стоимостью объекта – квартиры, которые нельзя купить с использованием ипотечного кредита (чаще всего – старые дома) – дешевые квартиры (до 500 000 рублей), расположенные в отдаленных населенных пунктах
Самое старое объявление о продаже жилого объекта в Новосибирске – пентхаус под самоотделку напротив «Ауры» общей площадью 190 квадратных метров сегодня стоит 9 100 000 рублей, который продается с 2010 года. Пока продать его не помогли ни колонны вместо стен, которые, по словам продавца, позволяют реализовать любые дизайнерские решения, ни балкон 18,5 квадратных метров, ни французские окна.
http://homes.ngs.ru/view/2174120/
«Надо отметить, что цена пентхауса, который продается в Новосибирске дольше всего, вполне соответствует рыночной стоимости подобных объектов и не является завышенной,– говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Раникова. – Сегодня, при быстро растущем предложении по всем сегментам, потенциальные покупатели рассчитывают на серьезные уступки со стороны продавцов».
