Новостройки дорожают: аналитика цен на покупку жилой недвижимости в Новосибирске за ноябрь 2015 г.
Аналитики портала N1.RU (совместно с НГС.Недвижимость) проанализировали более 60 000 объявлений о продаже жилой недвижимости в Новосибирске. Цены медленно поползли вверх, максимально дорожают «двушки» в новостройках.
По данным портала N1.RU, за прошедший месяц стоимость квадратного метра вторичного жилья в Новосибирске выросла на 1,5% и составила 58 800 рублей за квадратный метр. По сравнению с началом года, когда рынок демонстрировал пиковые значения в 65 400 рублей за квадрат, снижение составляет 11%. В ноябре на вторичном рынке утвердилась тенденция октября: однокомнатные продолжают дешеветь ( -2,6%), а квартиры больше площади немного растут в цене. С начала года наиболее заметно в цене потеряли именно «однешки» – 12%, на втором месте – «трешки» с показателем – 11%, двухкомнатные подешевели на 9%.
Новостройки в ноябре демонстрируют рост средней цены на 3,5% по сравнению с октябрем. Средняя цена квадрата нового жилья в ноябре стоила 51 200 рублей, в октябре этот показатель держался на отметке в 49 500 рублей. Заметнее всего в этом сегменте выросли в цене двухкомнатные квартиры – квадратный метр здесь подорожал на 4,6% за месяц, трешки выросли на 3,5%, «однешки» - на 1,2%. По сравнению с началом 2015 года средняя цена квадрата в новостройках снизилась на 4%.
«В конце октября на рынке наметилось оживление: покупатели стали снижать цены, что привело к увеличению числа сделок, – говорит руководитель проекта НГС.Недвижимость Ольга Киль. – В ноябре продавцы однокомнатных квартир пытались воспользоваться ситуацией и были готовы еще немного опускать цену, чтобы продать жилье в условиях высокой конкуренции. Стоимость объектов в новостройках в целом снижается, но это происходит за счет уменьшения площади сдающихся квартир, квадратный метр при этом даже немного растет в цене».
